דמרי וצרפתי תובעות 181 מיליון שקל ממושב מגשימים

חברות הבנייה י.ח דמרי וצרפתי שמשון תובעות 181.4 מיליון שקל ממושב מגשימים, בטענה שלא החזיר את התשלום שקיבל בעסקת מקרקעין שלא יצאה לפועל. התביעה נגד המושב, השוכן ממזרח לעיר יהוד-מונוסון ומונה כ-1,000 תושבים, הוגשה (16.7.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

בתביעה נאמר כי בשנת 2020 קיבל מגשימים מרשות מקרקעי ישראל את הזכות לחכור שלושה מגרשים, לאחר שחויב להחזיר לרשות 600 דונם לצורך הקמת רובע מגורים והרחבת אזור התעסוקה של יהוד-מונוסון. ההסכם אפשר למושב או למי מטעמו לחכור את המגרשים ללא מכרז ותמורת דמי חכירה מהוונים מלאים והוצאות פיתוח. מגרשים אלו היו מיועדים לבניית מאות דירות.

לדברי התובעות, מגשימים פנה לדמרי והציע לה לרכוש את המגרשים, ודמרי צירפה לעסקה את צרפתי. השתיים אומרות שגילו עניין במגרשים בשל מיקומם, איכותם והיקפם, כאשר הם צמודים לשטח ציבורי פתוח רחב ידיים. במארס 2022 חתמו החברות והמושב על הסכם, לפיו השתיים ירכשו את המגרשים ב-181 מיליון שקל. התמורה הופקדה בידי חברת הנאמנויות של משרד עורכי הדין ליפא מאיר, 12 מיליון שקל מתוכם כבר הועברו למגשימים וסכומים נוספים שימשו לתשלום מיסים.

לטענת דמרי וצרפתי, למרות הזמן הרב שחלף - רמ"י טרם העבירה את הצעת הרכישה והמפרטים הכספיים של העסקה ולא היה ברור מתי ניתן יהיה לממש אותה. לכן, בנובמבר שעבר הודיעו השתיים על ביטול העסקה ודרשו לקבל בחזרה את כספן. מגשימים סירב להשיבו, בנימוק שיש להמתין לפסק הדין בעתירה של עיריית יהוד-מונוסון נגד התוכנית. פסק דין זה ניתן בדצמבר אשתקד לאחר שהעירייה ורמ"י הגיעו לפשרה, לפיה לא ייבנו דירות בשלושת המגרשים אלא במגרשים אחרים.

לדברי החברות, מגשימים עומד בסירובו להשיב את הכסף, בנימוק שהתחייבותן אינה נוגעת לשלושת המגרשים המסוימים הללו, אלא חלה גם על המגרשים האחרים המיועדים כעת לבנייה. דמרי וצרפתי טוענות שגרסה זו מנוגדת להסכמים, לדין ולכוונת הצדדים, ולמעשה מגשימים מנסה לאלץ אותן לרכוש מגרשים אחרים. לכן הן תובעות לקבל בחזרה את הסכום ששילמו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רם ז'אן, דנה בטאט, איתן ברקוביץ ואוריה זילברבלט, וטרם הוגש כתב הגנה.