אזור מתחדשת: 2,124 דירות, מגדלים ושטחי מסחר בתוכנית התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה (15.7.24) תוכנית התחדשות עירונית חסרת תקדים בהיקפה במועצה המקומית אזור. התוכנית, המשתרעת על פני שטח של כ-150 דונם בדרום מזרח אזור, תכלול בניית 2,124 יחידות דיור חדשות שיוקמו בבינוי המשלב מגדלים בני 16 קומות, שטחי מסחר, גשר הולכי רגל ורוכבי אופניים שיקשר את השכונה לפארק אריאל שרון ולתחנת המטרו העתידית.

התוכנית, פרי יוזמה משותפת של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומועצת אזור, שמה דגש על התחדשות מידתית שתשמור על אופיו הייחודי של היישוב. היא כוללת מגוון רחב של יחידות דיור, ביניהן 320 דירות קטנות ו-100 יחידות דיור להשכרה, שיענו על צורכי האוכלוסייה המגוונת של אזור.

בתחום התוכנית מצויות כיום 672 יחידות דיור במבנים בני 9-4 קומות, שיפונו לטובת המיזם החדש. התוכנית מגדירה את דרך בן-גוריון כרחוב עירוני עם חזית מסחרית לאורכו, וכוללת 3,000 מ"ר שטחי מסחר.

התוכנית החדשה צפויה להוות זריקת מרץ משמעותית ליישוב, ולשפר את איכות החיים של תושביו. היא מבקשת להביא לחידוש המרחב הציבורי ולשיפור הנגישות ביישוב.

גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אמר כי "הרשות להתחדשות עירונית שמחה לסייע למועצה המקומית אזור להמשיך לקדם בהצלחה תוכניות התחדשות עירונית ביישוב. התוכנית שאושרה היום להפקדה היא הגדולה והמשמעותית ביותר מבין המתחמים בישוב וקודמה בתיאום ובהסכמה עם כל הגורמים כולל היזמים שנבחרו על-ידי התושבים".

ערן ניצן, יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אמר כי "תוכנית ההתחדשות הענקית תאפשר חידושן מאות יחידות דיור והקמתן של 2,100 יחידות דיור סך הכל. כל זאת במתחם שצפוי להיות מקושר לשתי תחנות מטרו בסביבתו ולפארק אריאל שרון. שיתוף הפעולה בין הוועדה המקומית, הרשות להתחדשות והוועדה המחוזית מאפשרת להציג תוכנית שצפויה להתממש בקלות ולשנות המציאות במקום".

ארז בן-אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אמר כי "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית מאוד משמעותית שבאה הן לחדש את המבנים הוותיקים, והן לשפר באופן משמעותי את היקף והיצע השטחים הציבוריים כל זאת באזור סמוך לפארק מטרופוליני ותחנות מטרו עתידיות".