תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בבית שאן יוצאת לדרך

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון, בראשות בועז יוסף, החליטה היום (רביעי, 10.7.24) להפקיד תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בבית שאן.

התוכנית מהווה דוגמה לקידום התחדשות עירונית בערים בסיכון סיסמי ובמקומות בהם אין היתכנות כלכלית לפינוי בינוי וקיים חשש שערכי הקרקע וכוחות השוק אינם יכולים להוות מנוף כלכלי מספק להתחדשות. הצלחתה ומימושה יהוו בסיס לקידום תוכניות נוספות בעיר ובערים בעלות מאפיינים דומים.

התוכנית המקודמת על-ידי הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית בית שאן, הינה על שטח כולל של כ-18 דונם והיא ממוקמת ברחוב ירושלים הבירה בכניסה לעיר בית שאן, דרומית לגן הלאומי 'עתיקות בית שאן' ובסמיכות למרכז העסקים הראשי של העיר (מע"ר).

התוכנית מציעה מתחם מגורים הכולל קומת מסחר המשכית המייצרת דופן בנויה כלפי רחוב ירושלים הבירה וכיכר עירונית הכוללות מסחר ותיירות המחזקות את הכניסה לעיר ואת מרכז העסקים הראשי העתידי.

התוכנית מציעה 210 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 20%-30% יהיו דירות קטנות של עד 80 מ"ר. הוועדה המחוזית בהחלטתה ביקשה להוסיף 35 יחידות דיור קטנות מאוד (55 מ"ר) באזור הכיכר העירונית על-מנת ליצור תמהיל מגוון ומענה למשקי בית בגדלים שונים. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון.

כיום מצויים במתחם חמישה מבני מגורים בני 3 קומות ובהם 40 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.