יזמי נדל"ן מבקשים עיכוב הליכים

(07-07-24) חברת גלאון אינווסט מרחובות לשיווק יחידות דיור ציבוריות באנגליה למשקיעים ישראליים ובעליה האחים עילי ואיתי גלאון מבקשים להגיע להסדר חוב עם נושיהם וכן צו עיכוב הליכים לתקופה של 3 חודשים.

בפנייה לבית המשפט נאמר כי החברה תיווכה במכירת 148 יחידות דיור מוגן כאשר 69 מיחידות הדיור ששוקו על ידה היו בבעלות יזם נדל"ן אנגלי מוכר וידוע בשם: CALAUREN. ואילו 58 מיחידות הדיור היו בבעלות חברה אנגלית יזמית בבעלות המבקשים בשם CARTWRIGHT CARE HOLDINGS ויתר יחידות הדיור ששוקו היו בבעלות יזמים שונים.

לדברי המבקשים(אביהם משמש כמנהל השיווק של החברה) במהלך חודש מאי 2019 הפסיק היזם CARLAUREN מלהעביר את כספי השכירות למשקיעים ובחלוף כארבעה חודשים חדל מלפעול כחברה סולבנטית.

חרף העובדה שהמבקשים שימשו כמתווכים בלבד וכספי הרכישה מעולם לא הועברו אליהם, הגישו כנגדם משקיעים שונים מספר תביעות כספיות לאורך השנים אולם אלה סולקו בערכי מטרד בלבד.

במהלך חודש אוגוסט 2020 הגישו רוכשי 27 יחידות דיור בפרויקטים של היזם CARLAUREN בהיקף השקעות של כ-13 מיליון ליש"ט תביעה כנגד חברת גלאון אינווסט, ובסוף חודש אפריל שנה זו ניתן פסק דין לפי סעיף 79 א' המחייב את החברה לשלם לתובעים 3.8 מיליון שקלים מתוכם סך של 2.3 מיליון שקלים ישולמו על ידי בעלי המניות בחברה האחים עילי ואיתי גלאון ואביהם יוסף גלאון.

המבקשים מציינים עוד כי תיווכו לקהל הישראלי רכישת זכויות בעלות בחכירה ל-250 שנים ביחידות דיור בפרויקטים לדיור מוגן שיזמו בערים לידס ומנצ'סטר באנגליה באמצעות חברת CARTWRIGHT שבבעלותם.

ואולם אחת מחברות התפעול של בתי הדיור המוגן הכריזה לפני חודשים בודדים על חדלות פירעון באנגליה בעקבות משבר הקורונה, והמבקשים מנהלים בחודשים האחרונים מגעים עם רוכשי יחידות הדיור במטרה למצוא מתווה מוסכם באשר לגורל השקעותיהם, אולם המגעים טרם הגיעו למיצוי, ובשלב זה הודיעו שניים מבין המשקיעים על התנגדותם לאישור מתווה כלשהו ואף הגישו תביעה כנגדם.

בפנייה לבית המשפט נאמר כי בעלי המניות אינם יכולים לשלם את הסכום שנפסק כנגדם בסוף חודש אפריל, וכך גם להתמודד עם תביעות נוספות וסכומים נוספים ככל שיפסקו בעתיד כנגדם בנסיבות בהן המשקיעים שביצעו השקעות בסך כולל של כ-10.5 מיליון ליש"ט אינם צפויים להיפרע מהיזם CARLAUREN וכך גם בנוגע לפרויקטים שיזמו באמצעות חברת CARTWRIGHT שבבעלותם, ועל כן הם נאלצים להגיש את הבקשה הנדונה להסדר חוב ולהקפאת הליכים נגד החברה בעלי המניות האחים עילי ואיתי גלאון ואביהם יוסף גלאון..

לדברי המבקשים בחלופת צו פתיחת הליכים אישיים כנגדם וכנגד אביהם צפויים הנושים להיפרע במסגרת הסדר חובב סך מקסימלי של 1.3 מיליון שקלים וזאת בנוסף לסך של 700,000 שקלים אשר יחולק פרורטה בהתאם לסכום תביעת החוב המוכרע.
הבקשה הוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד באמצעות עוה"ד רמי קוגן ואורלי עוז רבינוביץ.