חברה מלונאית נגד עיכוב כספי אירוח מפונים

(26-06-24) חברת ראלף רוקח ניהול נכסים מתל אביב מבקשת מבית המשפט להוציא צו האוסר על משרד התיירות לעכב תשלום של 22.3 מיליון שקלים המגיע לה בגין אירוח מפונים במתקניה בתל אביב( 3 בתי מלון, מלון סוויטות וארבע מלוות דירות) תשלום המוקפא מזה מעל 100 ימים. בנוסף לאסור על משרד התיירות מלהקטין את גובה התשלומים בהשוואה לתשלומים ששולמו לה עד כה.

במבוא לפנייתה של החברה המציינת כי חמישה מלונות נוספים שבבעלותה טרם אושרו על ידי משרד התיירות כמתקני אכלוס מלונאי( שלושה מבניהם מרשת מלונות בראון) נאמר כי זוהי קריאת ייאוש של החברה העומדת בפני קריסה כלכלית, בטרם תגיע למצב של חדלות פירעון.

לדברי המבקשת היא מארחת מפונים החל ממחצית חודש מרץ חרף אי קבלת כל תשלום עד היום. לטענתה עיכוב הכספים המגיעים לה באופן חד צדדי בגין אירוח המפונים אינו סביר, אינו מידתי, נעשה בצורה גורפת, ואינו מהווה התנהלות מנהלית תקינה.

המבקשת מציינת כי משרד התיירות העלה כלפיה טענה לפיה על פי ממצאים ראשוניים של בדיקת נציגיו בחלק ממתקני האכלוס שלה בהם מתאכסנים המפונים הסתבר לו כי אלה אינם עומדים בכל התנאים הנדרשים לצורך עמידה בהגדרת מתקן אכלוס מלונאי.

בנוסף סיווג המשרד את כלל מתקניה בסיווג "דירות" ובחסות זאת אף טען לחוב שלה כלפיו, וזאת ללא הצגת חישוב אשר בגינו נקט בצעד חד צדדי זה. לדברי החברה כל מתקניה עומדים בכל הקריטריונים עליהם הצהירה עם התקשרותה בהסכם עם משרד התיירות לאירוח מפונים.

החברה מציינת כי במחצית חודש מאי נוכח מצבה הכלכלי אשר הינו בקריסה, ונוכח העובדה לפיה עליה להמשיך בהלנת מפונים, היא הודיעה לכלל המפונים בכל המלונות שבניהולה כי אין באפשרותה לעמוד בהסעדתם בשל קריסתה הכלכלית. ואולם על אף האמור לא נקטה בהליך פינוי של מי מהמפונים, וזאת עת היא נתונה בלחצים כלכליים עצומים, ותביעות מצדדי ג' לפינוי הנכסים שם מתגוררים המפונים.

לדברי המבקשת היא כילתה את כל כספה ונאלצה לקחת הלוואות לא מבוטלות, ועד עתה הוציאה מהונה כ-9 מיליון שקלים במהלך התקופה בה לא הועברו לה התשלומים, והחל מראשית החודש היא מפרה את הסכמיה מול בעלי הנכסים הדורשים את דמי השכירות העומדים על מיליוני שקלים.
לסיכום מציינת המבקשת כי אין כל סעד חלופי שיכול להינתן כרגע ויציל אותה מקריסה כלכלית.
הבקשה הוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים באמצעות עו"ד שמואל בן אריה.