עלייה חדה של 20.6% במספר הדירות שנמכרו ברבעון הראשון

מספר הדירות שנמכרו בישראל ברבעון הראשון של שנת 2024 עלה ב-20.6% ועמד על 23,520 דירות. כך פרסמה (יום א', 12.5.24) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר בנסיקה של 88% לעומת מספר הדירות שנמכרו ברבעון האחרון של שנת 2023.

47.9% מסך הדירות שנמכרו, כ-11,280 דירות, הן דירות חדשות. כרבע (24.0%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לרבעון הראשון אשתקד נצפתה עלייה של 42% בדירות החדשות שנמכרו ושל 111.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים (הרבעון הרביעי של 2023).

52.1% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון של שנת 2024 הן דירות יד שנייה, כ-12,240 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 5.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 72.0% בהשוואה לרבעון האחרון של 2023.

בחודש מרס 2024 נמכרו 7,640 דירות, עלייה של 10.5% בהשוואה למרס 2023. מדובר בירידה קלה של 1.5% לעומת המכירות בפברואר 2024. בניכוי עונתיות כיוון השינוי זהה אולם העוצמה חזקה יותר, עלייה של 18.5% לעומת מרס 2023 וירידה של 3.9% לעומת החודש הקודם.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש יולי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש אוגוסט 2023 ועד כה נרשמה עלייה בקצב של 2.9% בממוצע בסך הדירות שנמכרו בישראל.

מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש ספטמבר 2021 עד יולי 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.1%, ואילו מאוגוסט 2023 ועד עכשיו נצפתה עלייה של 3.7%. בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מספטמבר 2021 עד ספטמבר 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.2%, ומאוקטובר עד מרס 2024 - עלייה ממוצעת של 3.3% בחודש.

מחוז המרכז מוביל עם 27% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון של שנת 2024. במחוז זה נמכרו כמעט שליש מהדירות החדשות (30.4%) וכרבע מסך הדירות יד שנייה (23.8%). אחריו נמצא מחוז הדרום עם 21.4% מסך הדירות שנמכרו: 22.5% מהדירות החדשות ו-20.4% מסך הדירות שנמכרו ליד שנייה.