(07-05-24) חברת הנדל"ן יובלים סיטי בוי מרמת גן הנמנית על קבוצת יובלים והשותפות ארבוב נדל"ן יו אס איי (צ. א. ר) מהרצליה פיתוח, נתבעות לשלם 22 מיליון שקלים לחברת עציון עצים וחומרי בנין מתל אביב שבבעילות ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים.
בתביעה נאמר כי במחצית חודש נובמבר 2018 התקשרו הצדדים בהסכם מכר מכוחו התחייבו הנתבעות לרכוש מהתובעת את חלקה(12.5%) בנכס מקרקעין משותף בסמוך לשכונת פלורנטין בתל אביב שעבר הליך של פירוק שיתוף. מודל ההתקשרות בין הצדדים נשען על תרחיש יחיד שהוצאתו מהכוח אל הפועל הייתה באחריותן הבלעדית של הנתבעות ואשר לפיו הן יזכו בהתמחרות שתיערך במסגרת פירוק השיתוף האמור.
ואולם התובעת טוענת כי הנתבעות הפרו את הסכם המכר משיקולי בצע כסף גרידא, במה שפי הנראה היה מבחינתן בגדר "הפרה יעילה. כך במקום לפעול לזכייה בהתמחרות ולעשות את כל שנדרש מהן לשם כך, הן החליטו לפרוש ממנה בשלב מתקדם ביותר ולמכור לצד שלישי את חלקן במקרקעין, לרבות החלק אותו רכשו מהתובעת, בסכום פנטסטי הגבוה ב-77.5% מהערכת שמאי, ובכך הן הביאו לאי התממשות התרחיש שבבסיס הסכם המכר.
כתוצאה מכך נטען בכתב התביעה קיבלה התובעת תמורת חלקת הקרקע אותה מכרה לנתבעות סך חלקי בלבד הנמוך בכ-40% מערכה הריאלי. זאת לדברי התובעת מאחר והנתבעות הוסיפו חטא על פשע ועל יסוד פרשנות חסרת תום לב להסכם, הן התעשרו על חשבונה ונטלו לכיסן חלק משמעותי ביותר מהתמורה לה היא הייתה זכאית על פי ההסכם, בניגוד למושכלות היסוד שבבסיס הסכם המכר ובניגוד לדין.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עוה"ד יעקב שפיגלמן, עמית עידו, ו-אסף שטרן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה