אקרו תשלם 410.18 מיליון שקל על זכויות חכירה ופיתוח בנחלת יצחק

חברת-בת של קבוצת אקרו זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה במקרקעין בשטח של כ-3,860 מ"ר בשכונת נחלת יצחק בתל אביב. תמורת זכות החכירה תשלם החברה סכום של 368.18 מיליון שקל בתוספת מע"מ. היזם יידרש גם לשלם 42 מיליון שקל בתוספת מע"מ בגין הוצאות פיתוח של המקרקעין.

להערכת החברה, אומדן ההשקעות הצפויות בפרויקט - לרבות התמורה והוצאות הפיתוח שצוינו לעיל - עומד על כ-1.3- מיליארד ש"ח בתוספת מע"מ עבור 100% מהפרויקט. "מטבע הדברים מדובר בהערכה ראשונית בלבד אשר יכול ותתממש בפועל באופן שונה מהערכות החברה דהיום", לשון הודעת קבוצת אקרו לבורסה.

מקבוצת אקרו נמסר כי על-פי תנאי המכרז זכתה החברה בזכויות החכירה במגרש במצבו הנוכחי. עוד נמסר כי בהתאם לתב"ע הקיימת, ניתן יהיה להקים במקרקעין, כפוף לקבלת כלל ההיתרים והאישורים הנדרשים, פרויקט אשר יכלול כ-364 יחידות דיור בשטח כולל של כ-30,843 מ"ר עיקרי למגורים וכ-651 מ"ר עיקרי למסחר.

סך של כ-70 מיליון שקל על חשבון התמורה צפוי להיות משולם באמצעות חילוט ערבות המכרז שתמומש בימים הקרובים. יתרת התמורה והוצאות הפיתוח ישולמו בתוך 90 יום ממועד האישור. מקבוצת אקרו נמסר כי התמורה על זכויות החכירה במקרקעין תשולם על-ידי החברה ממקורותיה העצמיים וממימון חיצוני שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו.

בהתאם למסמכי המכרז, היזם נדרש להשלים את בניית הפרויקט בתוך 60 חודשים ממועד האישור, כפוף להארכות שיוכלו להינתן במקרים מסוימים. חוזה החכירה כולל הוראות הנוגעות להפרת החוזה על-ידי היזם וכן סעיפים שהפרתם תחשב הפרה יסודית שבעטיה תהא רשאית רשות מקרקעי ישראל לבטל את החוזה.