הוועדה המחוזית אישרה 600 יח"ד במתחם אלקו ברמת השרון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה (3.3.24) את תוכנית אזור התעסוקה מורשה ברמת השרון, שידוע גם בתור 'מתחם אלקו', של חברת ישראל קנדה. התוכנית תאפשר הקמת פרויקט בהיקף שטחים כולל של כ-206 אלפי מ"ר עילי, מעל מרתפים בשטח של כ-90 אלפי מ"ר.

על-פי התוכנית לבנייה על השטח שרכשה ישראל קנדה בשנת 2015 ושעליו היה ממוקם בעבר מפעל אלקו ואשר יהפוך לרובע מגורים חדש ברמת השרון, תותר הקמת שטחים לשימושי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-150 אלפי מ"ר בארבעה מגדלים בני עד 20 קומות כל אחד, שיחוברו בקומות התחתונות שבהן יוקצו שימושי המסחר.

כמו-כן כוללת התוכנית בנייני מגורים בני 9 קומות ובהם 600 יחידות דיור קטנות, 20% מתוכן (120 דירות) יוקצו עבור דירות להשכרה. על-פי התוכנית יוקצה שטח לטובת הקמת בית ספר, ושטחי ציבור נוספים לתושבי המקום, וכן שטח של כ-7.5 דונם לטובת מסוף תחבורה ושימושי אחסנה עירוניים.

אושרה להפקדה תוכנית ענק בפי גלילות

צילום: הדמיית מגדל בלו, סמוך למגדל WIX הקיים [צילום: ישר אדריכלים]

קרקע משמעותית נוספת שבה מחזיקה החברה זכויות, ממוקמת במתחם "פי גלילות" בין השכונות הצפוניות של תל אביב לרמת השרון. בחודש פברואר, אושרה להפקדה תוכנית הענק שקידמה המדינה להקמת כ-18,500 יח"ד וכמיליון מ"ר לתעסוקה. החברה מחזיקה בזכויות בקרקע שנרכשה בעבר מחברת הדלק פז, ועם אישורן של תוכניות מפורטות במתחם תקים ישראל קנדה מאות יח"ד באחד מאזורי הביקוש היקרים באזור המרכז.

תוכנית נוספת ומשמעותית שאושרה להפקדה בחודש ינואר האחרון היא תוכנית "מגדל בלו". הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקיד תוכנית על קרקע בשטח של כ-2 דונם בבעלות חברת קנדה ישראל. התוכנית תאפשר הקמת מגדל בגובה 60 קומות בהיקף זכויות כולל של כ-80 אלף מ"ר, לתעסוקה, מגורים ומבני ציבור. מגדל זה יהווה המשך רציף לקמפוס WIX העולמי שאת בנייתו השלימה החברה בחודש אוקטובר האחרון. הקמפוס בשטח של כ-65 אלף מ"ר כולל שטחי משרדים, מסעדות, מגרש כדורסל ושטחי רווחה ופנאי לעובדים.

מישראל קנדה נמסר כי אישור וקידום התוכניות בשלבי התכנון השונים, מייצרים עליית ערך משמעותית בשווין של הקרקעות בבעלות החברה. גורמים בהנהלת החברה טענו כי ברבעון האחרון קוצרת החברה את פרי העבודה שנעשתה בשנים האחרונות.