חברות בניה ויזמות תובעות החזר הוצאות פיתוח

(13-12-23) 13 חברות בנייה ויזמות אשר זכו ב-14 מכרזים שונים לשיווק קרקעות ביישובים שונים אותם פרסמו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בין השנים 2017-2021, תובעות 95.7 מיליון שקלים מהרשות ומהמשרד.

זאת בטענה לפיה הן נשאו במסגרת המכרזים הללו בנוסף למחיר הקרקע גם בהוצאות פיתוח עבור מבני ציבור, בהעדר כל החלטה בתוקף אשר אפשרה את גביית הוצאות הפיתוח, וללא כל מקור חוקי המחייב אותן לשאת בתשלום זה, ותוך סטייה מהוראות החוק.

לדברי התובעות רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון התנערו באופן חסר תום לב מהשבת עשרות מיליוני השקלים שנגבו מהן ללא כל מקור חוקי ובניגוד מוחלט לעקרון החוקיות. זאת בטענה לפיה הגביה בוצעה בהתאם להליכי המכרזים לשיווק קרקעות אותם פרסמו, ובהם מכרזי קרקעות לבנייה עצמית, מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודיור להשכרה.

ואולם טוענות התובעות כי במועד פרסומם של המכרזים הללו לא הייתה בתוקף כל החלטה של רשות מקרקעי ישראל המאפשרת את גביית הוצאות הפיתוח. לדברי התובעות בעקבות פנייתן בעניין אל הרשות ומשרד הבינוי והשיכון, הבינו אלה כי נפל פגם בהתנהלותם. בעקבות כך פרסמה במחצית חודש יולי השנה רשות מקרקעי ישראל, החלטה שמטרתה לפעול לתיקון קובץ החלטותיה באופן אשר יאפשר גביית הוצאות פיתוח נוספות בידיה, ממועד הפרסום ובאופן צופה פני עתיד על פי הנראה ללא הגבלת תוקף.

החלטה זו נאמר בתביעה מעידה כאלף עדים כי הלכה למעשה הרשות ומשרד הבינוי והשיכון מודים ומודעים לפגם אשר נפל בהתנהלותם, וברור כי אין בהחלטה כאמור כדי לרפא את הפגם ולמנוע את השבת הכספים.

לדברי התובעות דרישת הוצאות הפיתוח במכרזי הרשות ומשרד הבינוי והשיכון מהווה הטעיה במכרז, היות וצוין מפורשות במסגרת המכרזים הללו כי הוצאות הפיתוח הנוספות נגבו מכוח החלטת רשות מקרקעי ישראל, שעה שהחלטה האמורה כבר לא עמדה בתוקפה ולעיתים בפרקי זמן משמעותיים לאחר שההחלטה כבר לא הייתה בתוקף.

התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד באמצעות עוה"ד רביע הינדאוי, יצחק נרקיס, נעמה זר כבוד, ו-לידור שלוש.