אזורים ורסקו נגד רמ"י: תובעות 10 מיליון שקל

חברות הנדל"ן אזורים בניין ורסקו תובעות מרשות מקרקעי ישראל 10 מיליון שקל, בטענה שמנעה מהן לנצל קרקעות השייכות להן (70% ו-30% בהתאמה) בקריית ים. מדובר בשטח של 27 דונם בשפת הים, שעל חלק ממנו הוקם מרכז קליטה. התביעה הוגשה (4.12.23) לבית המשפט המחוזי בחיפה.

בתביעה נאמר כי במקור יועדו קרקעות אלו למלונאות ומתקני רחצה, אך בשנת 2019 אושרה תוכנית מתאר חדשה לקריית ים - שרמ"י הייתה שותפה להכנתה - ובה נקבע שהייעוד שלהן יהיה לשימושים ציבוריים. בשנות ה-1980 חתמו רמ"י, אזורים ורסקו על הסכמי גג לגבי קרקעות רבות שהיו בידי שתי החברות, כאשר חלקן הוחזרו לרשות, וחלקן - כמו אלו בהן מדובר כאן - נותרו בידי החברות, שאמורות היו לפתח ולחכור אותן מהרשות.

לטענת אזורים ורסקו, הן השקיעו סכומים ניכרים בפיתוח השטח ובשמירה עליו, וחתמו עם רמ"י על הסכם הרשאה לתכנונן. אולם, במקביל הפקידה רמ"י את הפיתוח בידי החברה הממשלתית ערים, וכך נוצר מצב בו - בשל מעשיה ומחדליה של הרשות - הן לא יכלו לקדם את התכנון שלהן ולקבל היתרי בנייה בהתאם לתוכניות אשר חלו על הקרקעות. מגבלות נוספות נוספו לאורך השנים ממיקום הקרקעות על שפת הים; אלמלא העיכובים מצד רמ"י, ניתן היה לבנות עליהן לפני שנקבעו מגבלות אלו, נאמר בתביעה.

אזורים ורסקו מבקשות מבית המשפט לקבוע, כי הן זכאיות לחכור מרמ"י קרקעות דומות ל-98 שנה. סעד חילופי הוא להורות לרמ"י לפצות אותן על הרווח שנמנע מהן או על שווי הקרקע, כאשר לצורכי אגרה הן מעריכות סעדים אלו ב-10 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד גיא פורר וטליה סלנט, וטרם הוגש כתב הגנה.