התמשכות המלחמה תפגע משמעותיות בענף הנדל"ן

מלחמת חרבות ברזל אינה משפיעה כרגע בצורה מהותית על פעילות חברות הנדל"ן הגדולות, אך התמשכותה עלולה לפגוע בהן בשורה של כיוונים. כך אומרות (יום א', 26.11.23) חברות אזורים וישראל-קנדה עם פרסום דוחותיהן לרבעון השלישי.

שתי החברות צופות (בניואנסים שונים), כי התמשכות המלחמה ובעיקר המשך היעדרותם של פועלי הבנייה הפלשתינים, עלולים לגרום תוצאות רוחביות משמעותיות בענף הנדל"ן. מדובר בין היתר בקריסה של חברות ביצוע, עיכובים בהתחלות בנייה, התייקרות של כוח האדם וחומרי הבנייה, ירידה בביקוש לדירות, פגיעה בחוסנם של קבלנים וספקים, החמרת התנאים לקבלת אשראי והאטה בקצב מתן היתרי הבנייה.

אזורים שבשליטת הרשי פרידמן, הנסחרת בשווי של 2.9 מיליארד שקל, צופה עם זאת עליה בביקושים ובמחירים בטווח הבינוני. החברה מדווחת על רווח של 141 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים (ירידה של 10%) ועל רווח של 38 מיליון שקל ברבעון השלישי (ירידה של 20%).

ישראל-קנדה, בשליטת אסי טוכמאייר, אברהם אוחיון וברק רוזן, הנסחרת בשווי של 3 מיליארד שקל, מדווחת על מעבר להפסד של 119 מיליון שקל בשלושת הרבעונים (לעומת רווח של 329 מיליון שקל) ועל רווח של 11 מיליון שקל ברבעון השלישי, ירידה של 75%. החברה מציינת כי מאז פרוץ המלחמה יש ירידה ניכרת בביקוש לדיור, מה שהחמיר את המגמה ששררה עוד קודם לכן בשל הריבית.