בית האבות הבולגרי: יהודה כמיסה ניסה להשתלט והפר הסכם

איש העסקים יהודה כמיסה ניסה להשתלט על קרקעותיו של בית האבות של יוצאי בולגריה בראשון לציון, השוות מאות מיליוני שקלים, ולבסוף הפר את התחייבותו להלוות 25 מיליון שקל לעמותה המנהלת אותו. כך טוענת עמותת בית האבות, בתגובתה (16.11.23) לבקשתו של כמיסה למנות בורר ביניהם. בהמלצת בית המשפט המחוזי בתל אביב, מחק כמיסה (20.11.23) את בקשתו לצו מניעה זמני שימנע מן העמותה להתקשר עם גורם אחר, ובקשתו למינוי בורר תידון בהמשך.

כמיסה טען לפעולות בלתי חוקיות מצד הנהלת בית האבות ולהסתרת מידע חיוני מפניו בעת חתימת ההסכם ביולי השנה. על-פי ההסכם, כמיסה יהיה זכאי למחצית מקרקעות בית האבות; מתביעתו עולה, כי אם קרקעות אלו יושבחו - שוויו של בית האבות יגיע ל-109 מיליון שקל. לדברי העמותה, בבית האבות מתגוררים 320 איש.

העמותה אומרת כי כמיסה הציג את עצמו כמי שברצונו לסייע לה - ממניעים של הערכה לפעילותה לצד רצונו ברווח כספי - לאחר שנקלעה למצוקה בשל תנאי שכר מפליגים שנקבעו בהסכם עם ההסתדרות. היא חיפשה משקיע שיזרים לה הון, תוך השבחת המקרקעין ופעילות בית האבות שגם יניבו רווח לאותו משקיע. המו"מ עם כמיסה התנהל מאז ינואר השנה והוצגו בפניו כל הנתונים וניתן מענה לכל שאלותיו.

ההסכם נחתם כאמור ביולי השנה, ונקבעו בו מספר תנאים מתלים למתן החלק הראשון של ההלוואה (15 מיליון שקל) בתוך 21 יום. לדברי העמותה, היא עמדה בתנאים אלו כבר בחודש אוגוסט, ולכמיסה לא היו באותה עת טענות כלשהן כלפיה; בא-כוחו אף התייחס במפורש לנתונים שלטענת כמיסה (בתביעתו) הוסתרו ממנו. באוקטובר אף הודיע כמיסה שהוא מוותר על קבלת אישור רשם העמותות ויזרים את ההלוואה עד 6 בנובמבר, שוב - ללא כל טענות שהן.

רק ב-3 בנובמבר, ממשיכה העמותה, העלה כמיסה לראשונה טענות על פערי מידע - וזאת כתירוץ מראש להפרת ההסכם עימה. למרות זאת, מנהל הכספים שלה השיב מיד לטענותיו של כמיסה, אך הלה הגיש את התביעה במקום לקיים את חלקו בהסכם. תגובתה של העמותה הוגשה באמצעות עו"ד מימון אביטן.