תביעה ב-15.2 מיליון שקל על ביטול עסקת נדל"ן באשדוד

חברת אלף על הים שבשליטת ישראל צישינסקי (מן הבולטים שבחסידי גור) תובעת 15.2 מיליון שקל מחברת פרימיום פארק אשדוד ובעליה - צבי גרוניך, ישראל יוסקוביץ ואלעד סויסה. העילה: מחלוקת על עסקה שלא יצאה לפועל בה אמורה הייתה אלף למכור לפרימיום מגרש ברחוב רוגוזין באשדוד ב-73 מיליון שקל, ולהקים עליו מגדל מגורים ומסחר בן 20 קומות ו-80 דירות.

התביעה הוגשה (21.9.23) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. בשנה שעברה הגישה פרימיום תביעה ב-22 מיליון שקל נגד אלף בטענה להפרת ההסכם (ראו קישור משמאל). בתביעה הנוכחית טוענת אלף, כי פרימיום היא שהפרה את ההסכם וכך נאלצה למכור חלק מהמגרש לפי שווי של 61 מיליון שקל בלבד.

בתביעה נאמר כי פרימיום הפרה את ההסכם בכך שלא שילמה בעד המגרש את התמורה המוסכמת ולפיכך הודיעה אלף על ביטולו. אלף מציינת, כי פרימיום טוענת בתביעתה שהמגרש היה שווה 10-8 מיליון שקל לכל היותר וכי אלף העלימה ממנה מידע חיוני לפני החתימה על ההסכם. אולם שנה בלבד לאחר מכן - ובעוד מחירי הנדל"ן מצויים בירידה - בוצעה העסקה שצוינה, ולדעת אלף די בכך כדי לשמוט את הקרקע מתחת לכל טענותיה של פרימיום.

אלף מעירה, כי הרוכש הוא אחד מיזמי הנדל"ן המובילים בישראל ובפרט באשדוד, וכי הוא יוצג בידי אותו עורך דין אשר ייצג את פרימיום מולה. לטענתה, פרימיום הפרה את ההסכם משום שהעסקה הייתה גדולה עליה ועל בעליה - "שלושה בחורים צעירים שהחלו את דרכם היזמית", הקימו את פרימיום לצורך עסקה זו וגילו שאינם יכולים לממן אותה.

בתביעה נטען, כי גרוניך, יוסקוביץ וסויסה הפעילו איומים כדי לחזור בהם מן העסקה. סויסה איים על יו"ר אלף, שמעון הייבלום, ועל ילדיו; סויסה איים על בא-כוחה של אלף, עו"ד רועי אופן; והם איימו על מנהלת הכספים של החברה, על עורכת דינה דאז ועל אימה של עורכת הדין. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד בועז פייל ואייל אייכל, וטרם הוגש כתב הגנה.