הנחות דרמטיות לקרקע באזורי עדיפות לאומית צפויות להחזיר משפחות צעירות לנגב ולגליל

מועצת רשות מקרקעי ישראל אישרה (יום ד', 13.9.23) החלטה דרמטית להגדלת ההנחות בקרקע באזורי עדיפות לאומית. ההחלטה, שהובילו השרים אורית סטרוק ובצלאל סמוטריץ' ומנכ"ל משרד רה"מ יוסי שלי, תגדיל את תקרת ההנחה למחוסרי דיור ל-850 אלף שקל, ותעניק הנחה נוספת של 10% למשרתי מילואים. בנוסף, תבוטל מגבלת תקרת ההנחה לישובים במעמד חברתי-כלכלי גבוה.

ההחלטה נועדה לעודד התיישבות בגליל ובנגב, ולהקל על זוגות צעירים לרכוש דירה בפריפריה. היא כוללת מספר סעיפים עיקריים:

** הגדלת תקרת ההנחה למחוסרי דיור ל-850 אלף שקל, לראשונה תוצמד למדד.
** מתן הנחה נוספת של 10% למשרתי מילואים.
** תבוטל מגבלת תקרת ההנחה לישובים במעמד חברתי כלכלי גבוה (סיווג שנוצר בשל הזדקנות היישובים) - גם לכלל האוכלוסייה וגם למחוסרי דיור.
** השומה על הקרקע תבוצע כשומה אזורית שתהיה בתוקף ל-3 שנים ולא פרטנית.
** ייקבעו יעדי שיווק לכל ישוב במטרה לוודא ניצול של תקופת ההנחה כדי לייצר קליטה אינטנסיבית בישובים.

ההחלטה צפויה להשפיע באופן משמעותי על שוק הדיור בפריפריה, ולהקל על זוגות צעירים לרכוש דירה באזורים אלו, הסובלים ממצוקה דמוגרפית.

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: "אני שמח לבשר שכעת העליתי לדיון כיו״ר מועצת רמ״י, החלטה משמעותית להגדלת ההנחה הניתנת לרכישת קרקעות, בטווח מחיר של עד 850,000 ש״ח במקום 450,000 שהייתה עד כה. אין לי ספק כי החלטה זו תביא לחיזוק ההתיישבות בגליל ובנגב.

"העברנו החלטה חשובה נוספת, שתכליתה לאפשר במכרזים החדשים של דיור להשכרה בכל הארץ, פריסת תשלומים לתקופה של עד שנתיים, על-מנת להגדיל את היקף העסקות גם בדיור להשכרה, בתנאי השוק הנוכחים. כמו-כן, הורדנו את מחיר המינימום גם במכרזי הדיור להשכרה. גם החלטה זו נועדה להגדיל את היצע הדיור להשכרה ולבלום את עליית המחירים".

‏"החלטה חשובה נוספת שהעברנו כעת במועצת רמ"י - בהמשך להחלטה הקודמת על גובה ההנחות בקרקע, העברנו תוספת הנחה של 5% במגרשים שמחירם מעל מיליון ש"ח. בנוסף, הנחה נוספת של 10% לחיילי מילואים. גם החלטה זו תקל על הזוגות הצעירים ותחזק את ההתיישבות בנגב ובגליל.

"העברנו גם החלטה שתחזק את היישובים הכפריים. ההחלטה תאפשר למועצות אזוריות לחתום על הסכמי גג בהיקף מינימלי של 850 יח"ד, ובכך לקבל תקציבים לפיתוח תשתיות ובניית מוסדות ציבור בהיקף נרחב. ההחלטה מתקנת החלטת עבר שהתקבלה בממשלה הקודמת, ולא התאימה למציאות בשטח. העברנו תיקון, תוך הבנה של חשיבות המגזר הכפרי והרצון לעודד בו שיווקים, במקביל לשמירה על צביונו ועל הגידול הרב-דורי".

צילום: סטרוק עם אופיר שיק ואילן רובין מ"לב בגליל"

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', אמר בתגובה להחלטה כי "זו בשורה אדירה להתיישבות הלאומית. נמשיך לעשות ציונות ולחזק את אחיזתנו בכל מקום בארץ".

שרת ההתיישבות והמשימות הלאומיות אורית סטרוק בירכה על ההחלטה: "הבטחנו - מקיימים. ברוך ה', עמל קשה של 8 חודשי עבודה מגיע לסיומו לפני ראש השנה. ההחלטה שהבאנו היום, יחד עם תיקון פקודת האגודות השיתופיות שחוקקנו לאחרונה, מייצרים את הבסיס האיתן לתנופת התיישבות באזורים הכפריים בגליל ובנגב.

שי חג׳ג׳ יו״ר מרכז השלטון האזורי וראש המועצה האזורית מרחבים שבנגב: ״מדובר בהחלטה דרמטית שסוף-סוף תעשה צדק עם משרתי מילואים והצעירים ובעיקר תסייע ליישוב וחיזוק הנגב והגליל. זה המעשה הנכון בשעה זו. מזמן ידענו שעלייה במחירי הדיור נובעת בעיקר ממחיר הקרקע, המהלך הזה יוזיל משמעותית את מחירי הדיור ויביא אלפי משפחות חדשות לנגב ולגליל. היסטוריה לא כותבים. היסטוריה עושים. אני מבקש להודות לשרה אורית סטרוק שהובילה את המהלך יחד עם מנכ״ל משרד ראש הממשלה יוסי שלי״.

יו"ר לב בגליל אופיר שיק:"שרת ההתיישבות אורית סטרוק הובילה בשבועות האחרונים מאמץ דרמטי יחד עם מנכ"ל משרד רה"מ בוועדת המנכ"לים, כדי לפתור את אחד החסמים המשמעותיים בפני ההתיישבות בגליל. אנו מברכים על ההחלטה להעלות את תקרת ההנחה ל-850 אלף שקלים כצעד חשוב, שיביא להוזלה במחירי הקרקע ביישובים אלו ויאפשר למשפחות צעירות לבנות את ביתם בגליל. כעת, גם לאחר שוועדות הקבלה הורחבו לאחרונה, נותר להשלים את התיקון לחסם התכנוני של תמ"א 35 המגביל את סך יחידות הדיור לכל ישוב, ובכך נביא לתנופת צמיחה נרחבת בגליל כולו".