(03-09-23) קרן ההשקעות האמריקאית HHM( אייץ' אייץ' אם לנד סירייס אל אל סי) טוענת כי היזמים גיא מנור ונועם מוזס התובעים ממנה כ-70 מיליון שקלים בנוגע למיזם להקמת בית עלמין בהר המנוחות בירושלים בו השקיעה עשרות מיליוני שקלים, כשלו באופן ברור מלקדם את הפרויקט ולהביא אותו למצב בו יתמלאו אותם תנאים שרק בהתקיימם הם יהיו זכאים לתמורה ממנה( שלב מכירת מקומות קבורה בפרויקט).
לדבריה מנור ומוזס הטוענים כי הם יזמי התכנית, יצרו סכסוך מדומה תוך המצאת טענות חסרות כל בסיס, התעלמות והפרה של ההסכמים המפורטים עליהם חתמו הצדדים, וניסיון "לייצר" הסכמים חדשים המנוגדים לאלו שנחתמו.
לדברי HHM שבשליטת קרן האטון שנוסדה על ידי רון פרידמן, מנור ומוזס חתמו עמה על מספר הסכמים חלקם בקשר לסיחור אופציות לרכישת זכויות במקרקעי הפרויקט, וחלקם בקשר לשירותים אותם התחייבו לספק לה בקשר לתכנון, רישוי, ניהול, והקמת הפרויקט.
לטענתה בעוד היא עמדה בכל התחייבויותיה כלפי מנור מוזס והשקיעה סכומי עתק בפרויקט וזאת גם בעתות משבר כלכלי עולמי, מנור ומוזס מנגד, לא לקחו על עצמם בשום שלב סיכון כלכלי ממשי כלשהו, וגם לא ביצעו את המוטל עליהם לפי ההסכם. למעשה דומה שהשקעתם הכספית הממשית היחידה בפרויקט של השניים הינה עבור ניהול הליכים משפטיים חסרי יסוד.
בכתב ההגנה נאמר כי ככל והדבר נוגע ל"עמלם" הנטען של התובעים שהיקפו מוטל בספק, ואילו מידת( חוסר) יעילותו ידועה ואינה מוטלת בספק, הרי שכנגדו שלשלו התובעים לכיסם מיליוני שקלים. דהיינו אף את ה"סיכון" לפיו אם לא יצליח הפרויקט לצאת אל הפועל עבודתם תיעשה ללא תמורה, לא לקחו על עצמם התובעים.
עוד טוענת קרן HHM כי התובעים ביצעו בחושים האחרונים מאמצים אקטיביים על מנת לעכב את אישור התכנית, וכי לאחר אישורה של התכנית לאחרונה על ידי הועדה המקומית, הם הגישו ערר כנגד ההחלטה.
בנוסף ובמקביל לכך "העבירו מסר" באמצעות בעלי הזכויות הנוספים במקרקעין, לפיו אם היא לא תיענה לדרישותיהם חסרות היסוד ותשלם להם סכומי עתק, הם יפעלו לכך שהתכנית לא תאושר במשך שנים.
במסגרת כתב הגנתה מציינת קרן HHN כי בשלב זה טרם ניתן תוקף לתכנית המאפשרת את הקמתו של הפרויקט, וטרם נפתח הליך היתר בנייה להקמתו וכי לא קיימת למעשה היתכנות לקבלת מימון לפרויקט מבנק מסחרי כלשהו בישראל ואף קרנות מימון "חוץ בנקאיות" אליהן פנתה, לא היו מעוניינות להעניק מימון לרכישת קרקעות הפרויקט אף לא בריבית של 12% לשנה.
קרן HHM מבקשת לדחות על הסף את התביעה כנגדה המבוססת לדבריה על טענה חסרת יסוד לפיה הפרה את הסכם הניהול שבינה לבין התובעים. לפיכך טוענים התובעים כי הם זכאים התובעים ל"השבה" של זכויותיהם במקרקעין בהר המנוחות שלדברי הקרן מעולם לא היו ולא יועדו להיות בבעלותם. בנוסף הם זכאים לתשלום סכומי עתק בגין "עלית ערך" של אותם מקרקעין, וכן לתשלום בגין אובדן רווחים ממתן שירותי ניהול על ידם בפרויקט.
כתב ההגנה הוגש לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עוה"ד יאיר עשהאל, דרור גדרון, ו-אסף עולמי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה