בעלי מגרש לשעבר בשכונת טלביה בירושלים תובעים את רשת מלונות אטלס

(20-07-23) בני הזוג תמר ומשה וינברג מירושלים הגישו תביעה על סך כ-15 מיליון שקלים כנגד רשת מלונות אטלס.
בתביעה נאמר כי התובעים היו בעלים של מגרש ועליו מבנה נטוש בן 5 קומות בשכונת טלביה בירושלים המיועד להריסה, ושהיה ידוע כבנין קנטרוביץ, ושימש העבר כאגף הדרומי של מלון הנשיא הנטוש, וכן שימש כמשרדי החברה הממשלתית למדליות ולמטבעות.

לדברי התובעים הם כרתו הסכם עם רשת מלונות אטלס לפיו לאחר השגת היתר בניה מתאים, היא תקים במגרש מלון בעבורם, תשכור ותפעיל אותו במשך 22 שנים ובסיום תקופת השכירות תעביר את המלון לידיהם.

הצדדים נאמר בתביעה שיתפו ביניהם פעולה ביעילות על מנת להשיג את מלוא האישורים וההיתרים הנחוצים באמצעות בעלי מקצוע שבחרה רשת מלונות אטלס ובעיקר במטרה להשיג היתר בניה המותאם לרצונה ולתכניותיה.

ואולם טוענים התובעים כי משהושג היתר הבניה בהצלחה, בעמל תכנוני רב אשר רשת מלונות אטלס הייתה שותפה עיקרית בהשגתו, היא סירבה לקיים את ההסכם והתנערה ממנו בחוסר תום לב מוחלט בטענה של אי כדאיות כלכלית.

לדברי התובעים לאחר שרשת מלונות אטלס הבינה כי טענה זו אינה מסייעת בידה היא ניסתה באופן מלאכותי להיתלות במועד התקיימות תנאי מתלה בחוזה שעניינו מועד השגת היתר הבניה.

רשת מלונות אטלס מציינים התובעים טענה למעלה מ-3 חודשים לאחר שכבר ניתן היתר הבניה, כי התנאי המתלה שבבסיס ההסכם שעניינו מתן היתר בניה בתוך 30 חודשים ממועד חתימת הסכם, לא התמלא במועדו וכן לא הוארך, ולפיכך ההסכם אינו קיים, וכי ניסיונה להגיע עמם להבנות עלו בתוהו. כך מציינים התובעים הם נותרו עם קרקע שייעודה מלונאות אך בלא מלון ובלא הכנסה.

לדברי התובעים לאחר שלא עלה בידם למצוא שוכר אחר שיאות להקים את המלון ולהפעילו, הם מכרו את המגרש תמורת סכום של 34 מיליון שקלים, ולא נותר להם להגיש תביעה זו, שעניינה ההפרש בין סך הסכומים בהם היו זוכים אלמלא הייתה רשת מלונות אטלס מקיימת את ההסכם, לבין התמורה לה זכו ממכירת המגרש והמבנה הנטוש.

התביעה הוגשה לית המשפט המחוזי בירושלים באמצעות עוה"ד איל ויטנברג ו-יורם אבירם.