תביעה ב-62.3 מ"ש בטענה לליקויים חמורים בקניון מבשרת

רשת רמי לוי שיווק השקמה וחברת הנדל"ן הורייזן גולד השקעות תובעות 62.3 מיליון שקל מחברת אלקטרה בנייה, בטענה לליקויי בנייה חמורים בקניון מבשרת ציון שבבעלותן. לטענתן, הליקויים אינם מאפשרים שימוש סביר בקניון.

על-פי התביעה, שהוגשה (6.6.23) לבית המשפט המחוזי בירושלים, התמורה שהתחייבו לוי והורייזן לשלם לאלקטרה - על-פי ההסכם בין הצדדים משנת 2014 - הייתה 160 מיליון שקל (כולל מע"מ). העבודות החלו באפריל של אותה שנה ואמורות היו להסתיים ביוני 2016, אך אלקטרה מסרה את הקניון באיחור של שלושה חודשים. לטענתן, כבר במהלך העבודות התגלו ליקויים אשר גרמו נזקים קשים לתובעות, לשוכרי החנויות וללקוחות, וחלקם אף היוו ומהווים "סכנת חיים של ממש".

בין הליקויים הנטענים בתביעה: נשירת אבני חיפוי הקניון, רטיבות ונזילות רבות בכל חלקי הקניון (כולל בלוחות חשמל וחדרי חשמל ראשיים, מכיוון פירי המעליות, בחללים העוקפים את החניון ובחלק מן המרפסות), סדקים ושברים ברחבת הכניסה ובצירי הגישה לחניון, סדקים ושברים בקירות, סדרים בתקרות, התקנה מאולתרת של משאבות הביוב ושברים ברצפת החניון.

לדברי לוי והורייזן, הליקויים העיקריים הם נזקי רטיבות ונזילות כרוניים, שבמשך שנים הן ביקשו מאלקטרה לתקן. לטענתן, אלקטרה ביצעה לכל היותר תיקונים קוסמטיים ולא השקיעה את המשאבים הדרושים במציאת פתרון כולל לליקויים, משום שרצתה לחסוך את ההשקעות הנחוצות. לאחר מכן, נטען בתביעה, הסתפקה אלקטרה ב"איטום שלילי" - תיקונים שבוצעו מתוך החלק הפנימי של הקניון ללא פירוק האיטום ותיקונו. בשל הליקויים הנרחבים והחמורים, נאמר בתביעה, פעולות אלו לא פתרו את הבעיה.

על-פי חוות הדעת המצורפות לתביעה, עלות ביצוע התיקונים - אותן מבקשות לוי והורייזן לבצע בעצמן - היא 23 מיליון שקל (הן תובעות 3 מיליון שקל נוספים כפי שקבוע בהסכם עם אלקטרה), ולצד זאת ירד ערך הקניון ב-23 מיליון שקל בשל הליקויים שאת חלקם לא ניתן לתקן. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד שרון זיגר ושירן ויינברגר, וטרם הוגש כתב הגנה.