גזית-גלוב מפרסמת היום (ב', 31.5.04) דוחות כספיים לרבעון הראשון של 2004 המעידים על המשך הצמיחה בהכנסות הקבוצה, ברווחיותה ובתזרים המזומנים שלה.
הקבוצה מדווחת בין היתר על גידול של 43% בהכנסות מהשכרה לכ-420 מיליוני ש"ח, גידול של 44% ברווח הגולמי לכ-223 מיליוני ש"ח, גידול של 206% בתזרים מפעולות לכ-95 מיליוני ש"ח וגידול של 50% ב-FFO לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
חיים כצמן, יו"ר גזית-גלוב הביע שביעות רצון מתוצאות הקבוצה. "ברבעון הראשון רכשנו 16 נכסים והגדלנו את הדומיננטיות שלנו באזורים בהם אנו פועלים. במקביל, רכשנו אחזקה מהותית בחברה הבולטת בתחום המרכזים המסחריים מעוגני הסופרמרקטים באזור פעילות חדש - בפינלנד, ואנו בעלי המניות הגדולים בה. אנו מצפים להמשיך ולהתרחב באזורי פעילותנו ובאזורים נוספים תוך העצמת היתרונות היחסיים שלנו מול חברות מתחרות", אמר כצמן.
הקבוצה מדווחת, כי השקעותיה ברכישת ופיתוח נכסים הסתכמו ברבעון זה בכמיליארד ש"ח לעומת כ-200 מיליוני ש"ח ברכישת נכסים וכ-3.4 מיליארד ש"ח ברכישת נכסי IRT ברבעון המקביל אשתקד.
עוד מדווח, כי הקבוצה השקיעה במהלך הרבעון כ-306 מיליון ש"ח ברכישת 31% מחברת הנדל"ן הפינית - Citycon.
הכנסות החברה מהשכרה הסתכמו בכ-420 מיליוני ש"ח - זהו גידול של כ-43% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, כך לטענת החברה. הקבוצה מסבירה כי הגידול נובע מרכישת 16 נכסים חדשים במהלך הרבעון, תחילת הנבה של נכסים שפיתוחם הושלם ורכישת נכסים במהלך שנת 2003, כמו גם מעליה בשיעור התפוסה ועליה בשכר הדירה הממוצע למ"ר בנכסי הקבוצה בצפון אמריקה.
הרווח הגולמי הסתכם בכ-223 מיליוני ש"ח (53.1% מההכנסות) - זהו גידול של 44% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בהחלט גידול מרשים.
תזרים המזומנים של הקבוצה מפעילות שוטפת הסתכם בכ-95 מיליוני ש"ח - גידול של 206%!! לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול העצום בתזרים נובע מהמשך הגידול בהיקפי הפעילות של הקבוצה והמשך השיפור ברווח התפעולי.
עוד מדווחת החברה, כי הדוחות הכספיים לרבעון הראשון הינם, לראשונה, דוחות שאינם מתואמים לשינויים בכוח הקניה במדינות בהן מתבצעת פעילותה של החברה. עיקר ההשפעה של השינוי בתקינה החשבונאית הינה בדרך הצגת סעיף הוצאות המימון. למרות שלא חל כל שינוי בתשלומי הריבית בפועל של החברה, הרי שהוצאות המימון המדווחות עולות בכ-95 מיליוני ש"ח על הוצאות המימון שהיו מדווחות אלמלא השינוי בתקינה החשבונאית.
הוצאות המימון המדווחות הסתכמו בתקופת הדוח בכ-122 מיליוני ש"ח בהשוואה להכנסות מימון של כ-17 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO של החברה הסתכם בכ-31 מיליוני ש"ח, כ-0.39 ש"ח למניה לעומת הרבעון המקביל בסך של כ-21 מיליוני ש"ח, כ-0.26 ש"ח למניה. ה-FFO ברבעון הראשון לא כולל את חלק החברה ב-FFO של חברת Citycon.
הרווח הנקי הנומינלי של החברה, על-פי הנתונים, הסתכם ברבעון זה בכ-21.4 מיליוני ש"ח, כ-0.27 ש"ח למניה. לעומת רווח מתואם נקי של כ-62 מיליוני ש"ח, כ-0.79 ש"ח למניה, ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הראשון לא כולל אף הוא את חלק החברה ברווחי חברת Citycon.
ההון העצמי וזכויות המיעוט של החברה הסתכמו בכ-4.4 מיליארדי ש"ח ומימנו כ-30.7% מסך המאזן - גידול של כ-9% ביחס ההון לסך המאזן לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
החברה גם הכריזה על הדיבידנד לרבעון השני (19 אגורות למניה) שיחולק ב-29 ליוני השנה.
גזית-גלוב הנה חברה הישראלית גדולה בתחום הנדל"ן המניב. החברה נכללת במדד ת"א 100 (שווי השוק שלה מוערך בכ- 1.6 מיליארד ש"ח) ומתמחה ישירות ובאמצעות חברות בנות ברכישה, פיתוח וניהול נכסים מניבים. הקבוצה מתמקדת במרכזים מסחריים פתוחים מעוגני סופרמרקטים.
בבעלות הקבוצה 291 נכסים מסחריים, הכוללים 278 מרכזים מסחריים פעילים, 8 מרכזים בפיתוח, 4 בתי דיור מוגן (הכוללים כ-900 יחידות דיור), בנין משרדים בתל אביב ובנוסף 2 שותפויות בנכסים, המשתרעים על שטח בנוי להשכרה בהיקף כולל של כ-3.1 מיליון מ"ר והמניבים שכר דירה שנתי בסך של כ-1.8 מיליארד ש"ח.
בנוסף, מחזיקה החברה בכ-36% מחברת Citycon - חברה פינית הנסחרת בבורסה בהלסינקי תחת הסימול CTY1S ואשר מחזיקה ומנהלת כ- 148 מרכזים ומבנים מסחריים בפינלנד. זאת בנוסף לפרויקטים נוספים של הקבוצה בארץ ובצפון אמריקה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה