אניס וחיים מגידש נגד יובל שרון על מתחם אגם ניצנים

אניס מגידש וחברת חיים לישראל בנייה ופיתוח שבשליטת אביה, חיים מגידש, תובעים 5 מיליון שקל מיובל שרון, חברת שרון אחזקות וחברת אגם ניצנים. התביעה הוגשה (19.4.23) לבית המשפט המחוזי מרכז.

בתביעה נאמר כי שרון מחזיק בהרשאה מרשות מקרקעי ישראל במתחם אגם ניצנים - חמישה דונמים בשטח המועצה האיזורית חוף אשקלון. בשנת 2021 סיכמו שרון ואניס מגידש, כי היא תפעיל במתחם פארק נופש חופי ופעילות מוטורית תמורת דמי שכירות בסך 30,000 שקל. לדברי התובעים, שרון הציג בפניהם מצג לפיו הרווח היומי מהפעלת המתחם יהיה 20,000 שקל.

התובעים העבירו לשרון מראש 650,000 שקל - 50,000 שקל כהלוואה והיתרה כדמי שכירות ל-20 חודשים, ואשר נועדה בעיקר לתשלום דמי השימוש לרמ"י. ההסכם היה לשכירות בת חמש שנים עם אופציה לשנתיים נוספות, נחתם בפברואר 2022 ונקבע שהוא נכנס לתוקפו מיד. לדברי התובעים, בסך-הכל הם השקיעו במתחם 2.2 מיליון שקל (כולל שווי זמנה של מגידש ותשלומים לצדדים שלישיים).

התובעים טוענים, כי בדיעבד התברר להם שלשרון אין רשיון עסק להפעלת המתחם, והוא אף פנה לגורמים במועצה האיזורית כדי למנוע את הענקתו של רישיון כזה - ואכן מגידש לא הצליחה להפעיל אותו. עוד נטען, כי בנובמבר אשתקד השתלט שרון בכוח על המתחם באמצעות החלפת המנעולים בכניסה אליו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ניר מילשטיין וירון אליאסי, וטרם הוגש כתב הגנה.