הבעלים של בית ישראכרט תובעת את מלונות פתאל

(17-04-23) חברת נ. ת.מ נכסי תחבורה ומסחר הבעלים של בניין המשרדים "בית ישראכרט" ברחוב המסגר בתל אביב, הגישה תביעה לחייב את חברת מלונות פתאל לשלם לה כ-17 מיליון שקלים. זאת נאמר בכתב התביעה מכוח כתב ערבות אוטונומית עליו חתמה ובו התחייבה לשלם לה כל סכום אשר יגיע לה מאת חברת סוויצ' אפ אשר שכרה ממנה שטחים בבניין.

בתביעה מצוין כי מלונות פתאל הינה בעלת עניין בחברת סוויצ' אפ בהיותה הבעלים של 90% בשותפות פתאל וורקספייס המחזיקה ב-50% ממניות סוויצ' אפ.
לטענת נ. ת.מ נכסי תחבורה ומסחר, כחלק מהביטחונות שהעמידה סוויצ' אפ לטובתה במסגרת הסכם השכירות שנחתם ביניהן, חתמה מלונות פתאל בחודש מאי אשתקד על כתב ערבות האוטונומית בלתי מותנית ללא הגבלה בסכום שנועד להבטיח את התחייבויותיה של סוויצ'אפ.

בעניין זה מציינת נ. ת.מ כי הסכימה לקבלת הערבות ממלונות פתאל חלף ערבות כלל בעלי המניות של סוויצ' אפ, על סמך יכולתה הפיננסית של מלונות פתאל והיות הערבות בגדר ערבות אוטונטומית.

בתביעה נטען כי סוויצ' אפ לא קיימה את התחייבויותיה על פי הסכם השכירות במועדם ובמלואם, ובכלל זה לא שילמה לחברת נ.ת.מ את דמי השכירות והניהול במלואם ובמועדם, וגרמה לנזקים למושכר.

לדברי נ. ת.מ פנייתה לדוד פתאל בבקשה לפעול אצל סוויצ' אפ להסדרת חובותיה בסך כ-17 מיליון שקלים, נענתה בתשובה לקונית, ואילו סוויצ' אפ עצמה לא הגיבה למכתבי ההתראה שלה, ואף פנתה לפני כחודש לבית המשפט בתביעה להצהיר כי הסכם השכירות עומד בתוקפו, וכי נ. ת.מ מנועה מלפעול לפינויה מהמושכר.

לטענת נ. ת.מ בהתאם לכתב הערבות האוטונומית והבלתי מותנית, על מלונות פתאל לשלם לה את סכום הערבות מיד עם דרישתה הראשונית, ללא צורך בהנמקה מצידה, ומבלי שתחול עליה החובה לדרוש תחילה מחברת סוויצ' אפ.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו"ד דב פישלר.