מי שמש תובע 19.7 מ"ש מחברות הקשורות לאחים גולובנציץ

מי שמש - תאגיד המים של בית שמש - תובע 19.7 מיליון שקל מקבוצת חברות הקשורות לאחים גולובנציץ, בראשותו של הקבלן אריה גולובנציץ. לטענת מי שמש, החברות מסרבות לשלם דמי הקמה תמורת 1,400 דירות בשטח של 155,000 מ"ר שהן בונות ברמת בית שמש - השטח החרדי המרכזי בעיר.

התביעה הוגשה (1.3.23) לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד החברה לפיתוח ברמת בית שמש, יסודות צור יוזמות והגיגים ייזום ובנייה בית שמש. כמו-כן תובע התאגיד את עו"ד אהרון אהרוני, אשר לדבריו יזם והגיש את הבקשה להקמת קרוב ל-1,000 דירות ומבני ציבור, אך גם הוא לא שילם את דמי ההקמה.

התאגיד אומר כי בשנת 1977 חתמו עיריית בית שמש והחברה לפיתוח ברמת בית שמש על הסכם לפיו החברה תבצע את עבודות הפיתוח והתשתיות בקרקעות בהן מדובר ובתמורה תימנע העירייה מלדרוש ממנה היטלי פיתוח. ההסכם לא נחתם בידי התאגיד (שטרם הוקם) ולא אושר מאוחר יותר בידי הממונה על התאגידים ברשות המים, והתאגיד טוען שהתחייבות העירייה ניתנה בלא סמכות ואינה חלה עליו.

זמן קצר לאחר מכן החלה החברה לפיתוח את הבנייה, בלא קבלת היתרים כחוק, וביצעה בצורה חלקית בלבד את עבודות התשתית. בשנת 2013 היא ביקשה להכשיר בדיעבד את הבנייה, אך מי שמש התנה את הסכמתו בתשלום האגרות וההיטלים. התאגיד אומר כי בשל המצב בשטח לא הייתה לו ברירה אלא להסכים שהחברה לפיתוח תבצע את עבודות התשתית בפיקוחו ושבשלב זה לא יגבה ממנה היטלים.

אולם, ממשיך מי שמש, אז התברר, כי החברה לפיתוח סירבה להשתתף במימון תשתיות-העל שפיתח משרד השיכון והתאגיד עצמו נאלץ לשאת בחלק מן המימון. המשרד דרש מהעירייה שלא להוציא היתרי בנייה בשטח עד שיוסדר התשלום המגיע לו, אך העירייה דחתה את הדרישה. בעקבות זאת הגיש המשרד בשנת 2017 תביעה ב-108 מיליון שקל נגד העירייה והאחים גולובנציץ; הצדדים הודיעו לאחרונה לבית המשפט המחוזי בירושלים שהסכימו לפנות לגישור.

במקביל הגיעו המשרד והתאגיד להסכמה בנוגע לפיתוח התשתיות בכל רמת בית שמש - אך הנתבעים עודם מסרבים לשלם את דמי ההקמה המגיעים לו לשיטתו, הן בגין הבנייה הקודמת והן בגין הבנייה הנוכחית. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אליעד כהן ואיתם לוי, וטרם הוגשו כתבי הגנה.