שו"ב תובעת ממשרד הביטחון 379 מ"ש על קרית המודיעין

קבוצת שיכון ובינוי תובעת ממשרד הביטחון 379.2 מיליון שקל - הפרשי הצמדה בגין פרויקט הענק להקמת קרית המודיעין והסייבר בנגב. חברת הקמפוס הקריה למודיעין, פענוח וסייבר שבבעלות שו"ב טוענת, כי זהו ההפרש המגיע לה בפרויקט שהיקפו 5.4 מיליארד שקל. התביעה הוגשה (19.2.23) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

לדברי שו"ב, מדובר ברכיב הגדול ביותר במעבר צה"ל לנגב - 450,000 מ"ר בנויים בשטח של 2,500 דונם. שו"ב זכתה במכרז, הכולל מענק הקמה של 1.7 מיליארד שקל ותשלום נוסף של 3.7 מיליארד שקל תמורת הפעלת הקריה במשך 20 שנה. המכרז מאפשר לזוכה בו להחליט האם להצמיד את התמורות למדד, ואם כן - לאיזה מדד ובאיזה תמהיל של מדדים. הוא גם רשאי לעדכן חד-פעמית את סלי המדדים שהציע, בתנאי שהדבר לא יעלה את המחיר המשוקלל של הצעתו.

עוד נאמר בתביעה, כי המכרז קבע שהסכם הזיכיון ייחתם בתוך שישה חודשים ממועד הגשת ההצעות ושלושה חודשים מיום ההכרזה על הזוכה, ואילו הסגירה הפיננסית אמורה הייתה להתבצע בתוך שנה מחתימת הסכם הזיכיון. בפועל, טוענת שו"ב, תאריכים אלו לא מומשו מסיבות שאינן תלויות בה. לכך נוספו - בין החתימה לבין הסגירה הפיננסית - הקורונה והמלחמה ברוסיה, אשר גרמו לעליות מחירים ומדדים חריגות מאוד. בין היתר התייקר הברזל ב-81%, פרופילי האלומיניום התייקרו ב-70%, מחיר הזכוכית הוכפל וההובלה הימית התייקרה פי שישה. במקביל התעכבה ההכרזה על הזוכה בארבעה חודשים, והסכם הזיכיון עם שו"ב נחתם באיחור של 17 חודשים.

בשל אירועים אלו, ממשיכה שו"ב, היא ביקשה ממשרד הביטחון לשנות את סלי המדדים: להפחית ב-395 מיליון שקל את המחיר המבוקש תמורת הפעלת הקריה, ולהצמיד את רוב מענק ההקמה ואת כל התשלום העתידי למדד תשומות הבנייה למסחר ומשרדים. משרד הביטחון דחה בקשה זו, באומרו שהוא אינו אחראי לעיכובים בלוחות הזמנים וכי שו"ב נטלה על עצמה סיכון כאשר נמנעה מלבקש הצמדה כבר בעת ההתמודדות במכרז.

מאוחר יותר הגיעו שו"ב והמשרד להסכמה, לפיה 80% ממענק ההקמה והתשלום העתידי יוצמדו למדד הבנייה, החל ממועד הסגירה הפיננסית (אוגוסט 2022), והתשלום העתידי הופחת ב-247 מיליון שקל. מאחר שלא הושגה הסכמה לגבי עדכון המדדים מאז הגשת ההצעות במכרז לבין הסגירה הפיננסית, הוסכם ששו"ב תוכל לתבוע את ההפרש בגין תקופה זו. שו"ב טוענת, כי אין ממש בנימוקי הדחייה של משרד הביטחון: היא לא נטלה על עצמה את סיכוני ההתייקרות, בקשתה עומדת בתנאי המכרז ולמשרד אין שיקול דעת בלעדי האם לקבל אותה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד בני שפר, יעל רוזנברג-רובין ותמוז ארנברג, וטרם הוגש כתב הגנה.