יזמי נדל"ן תובעת חברת מימון

יזמי הנדל"ן האחים עמירם ואריה בריט ממודיעין בעלי חברת נ. ב.ע הגישו תביעה על סך 10 מיליון שקלים כנגד חברת גמלא-הראל נדל"ן למגורים מתל אביב והמנכ"ל טל תפוחי.

בתביעה נאמר כי גמלא הלוותה לאחים בריט בחודש מאי 2008 עת עסקה במימון מיזמי נדל"ן למגורים סך של 5.3 מיליון שקלים, הלוואה בגינה דרשה מהם בניגוד להוראות החוק המחייבות בעניין זה "החזר הלוואה בגובה 19.4 מיליון שקלים ( נכון לחודש יולי 2016) הכולל חיוב בריבית בלתי חוקית בעליל.

לטענת האחים בריט, לשם גביית ריבית הנשך הבלתי חוקית(16.5% לשנה צמודה למדד כאשר הריבית השנתית המקסימלית המותרת היא בשיעור של 13%), לא היססה גמלא לנקוט כנגדם שלא לצורך בחוסר תום לב בהליכים משפטיים פוגעניים( מימוש שעבודים וכינוס נכסים) שכתוצאה מהוצאתם אל הפועל הם איבדו את נכסיהם ונגרמו להם נזקים כספיים בעשרות מיליוני שקלים ונזקים לא ממוניים קשים ביותר.

בכתב התביעה נטען כי הנתבעים הורידו לטמיון את מאמציהם העילאיים של התובעים להגשים ולהשלים על מקרקעין שבבעלות משפחתם משכבר הימים(רחוב בית אשל 9 ביפו), פרויקט להקמת מרכז מסחרי ומתחם מגורים יוקרתי ואטרקטיבי בעיקר בשל מיקומו באחד המתחמים היוקרתיים ביותר למגורים ולעסקים בסמוך לשוק הפשפשים ביפו, פרויקט בו השקיעו ממון ומשאבים אין קץ.

התובעים מציינים כי הספיקו להקים פרויקט מגורים ומסחר בן 28 דירות ביפו מעל מבנה מסחרי בן כ-2,000 מ"ר אשר שוויו המוערך טרם מעשי ומחדלי הנתבעים עמד על כ-45 מיליון שקלים.

ואולם כפועל יוצא מבקשות המימוש וכנוס הנכסים שהגישו הנתבעים בחוסר תום לב ותוך הצגת מצג מטעה ושקרי, הם נאלצו תחת לחץ לא הוגן ובנסיבות של כפייה ועושק ממש למכור את המרכז המסחרי בפרויקט תמורת סך של 25 מיליון שקלים בלבד.

בית המשפט מתבקש לחייב את הנתבעים לפצות את התובעים על מלוא הנזקים וההפסדים שנגרמו להם עקב ובגין מעשיהם ומחדליהם.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עוה"ד אליהן מלך וגד שילר.