משקיעים במיזם נדל"ן בניו יורק תובעים את היזמית

(05-02-23) 17 משקיעים במיזם הנדל"ן "האפ 10" בניו יורק של החברה האמריקאית HAP INVESTMENTS, המבצעת השקעות במיזמי נדל"ן, תובעים
13.2 מיליון שקלים מהחברה, מייסדיה ובעלי השליטה בה: ערן פולק, אמיר חסיד, ניר אמזל, וכן ממשרד עוה"ד של החברה נשיץ ברנדס אמיר ושות', ורואי החשבון שלה משרדי ראיית החשבון אשל מרקוביץ כהן ו-שטיינמץ עמינח ושות'.

לטענת התובעים HAP INVESTMENTS הפרה את חובת פרסום התשקיף, הציגה להם מידע מטעה וחלקי שהוביל אותם לאחר שהפעילה כלפיהם לחץ פסיכולוגי בלתי הוגן, לכדי טעות מהותית ביחס לסיכון הכרוך בהשקעה שבוצעה על ידם במיזם נדל"ן ענק של הקמת 108 דירות יוקרה בניו יורק ובעצם ההשקעה.זאת באופן שגרם להם נזק בדמות אובדן מוחלט של כספי השקעתם, כמו גם אובדן רווח אלטרנטיבי סביר שהיו צוברים ככל והיה מדובר בהשקעה ללא סיכון משמעותי כפי שהוצג, או בהשקעה אליה כוונו.

לדברי התובעים החברה הסבירה להם במצגים מפורשים כי המיזם אותו היא מציעה להם הינו משתלם ובטוח, עם סיכון קלוש להפסדים, והטעתה אותם כאשר התחייבה כי ההשקעה מלווה ומפוקחת על ידי עוה"ד נשיץ, ברנדס ושות' ומשרדי רואי החשבון שטיינמץ עמינח ושות' וכן אשל, מרקוביץ, כהן מהמובילים בארץ. זאת כאשר הלכה למעשה לפחות לטענת אותם משרדים חיצוניים, אין כל ליווי של ההשקעה ובוודאי שלא פיקוח עליה על ידם ואין כל הסכם למולם.

באשר למשרד נשיץ ברנדס ושות' נאמר בתביעה כי למיטב ידיעת התובעים המשרד הוא זה שכתב את הסכמי ההשקעה ועצם עיניו לאי החוקיות בהסכמים ובהשקעה, ובכך גרם להם להסתמך על ליוויו את המיזם, דבר ששכנע אותם להצטרף להשקעה.
כך גם בכל הנוגע למשרדי רואי החשבון שטיינמץ עמינח שאמור היה לפקח על ההשקעה ועל מצגי החברה, ואשל מרקוביץ כהן שהבחייב ללוות את המיזם כאמור במצגת ההשקעה, עצמו עיניהם להפרות החוק החמורות במצגים הלא חוקיים, כמו גם לשגיאות הכספיות הכבדות בהם, ולכך שהחברה לא סיפקה מאזני פרופורמה להשקעה, ובכך הכשילו אותם.

אשר על כן מתבקש בית המשפט להורות על ביטול הסכמי ההשקעה בין הצדדים ועל השבת כספי ההשקעה של התובעים, ולפצות אותם על אובדן הרווח האלטרנטיבי הסביר על סכומי ההשקעה.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו"ד עומר נירהוד.