קרדן במו"מ לעסקת קומבינציה על 3 דונם בתל אביב

חברת קרדן נדל"ן הודיעה (יום א', 29.1.23) כי היא נמצאת במשא-ומתן מתקדם לחתימת הסכם קומבינציה עם צדדים שלישיים שונים המחזיקים בכ-30% מקרקע בשטח כולל של כ-3 דונם בתל אביב. מדובר בשטח המאפשר בניה של שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר בשטח של כ-38 אלף מ"ר.

במסגרת המשא-ומתן התחייבה קרדן כלפי הבעלים של הקרקע, כי תפעל להגיע להסכמות עם נציגי בעלי הזכויות הנוספים במקרקעין לתכנון וליזמות משותפת של המקרקעין בתקופה שהוסכמה. עוד דובר על כך שבמקרה שלא תגיע להסכמה תגיש
תביעה לפירוק שיתוף ובמסגרתה תציע לרכוש את יתרת הזכויות במקרקעין, שאינן מוחזקות על-ידי הבעלים, במחיר אשר ישקף שיעור רווחיות מינימלי לחברה בפרויקט, כפי שסוכם.

על-פי הדיווח, במקרה של תביעת פירוק כאמור, יכול וצד ג' ירכוש את הזכויות במקרקעין. בנוסף, נקבע כי תנאי מתלה לכניסת ההסכם לתוקף הינו כי החברה תיזום תכנון אשר יגדיל את זכויות הבנייה במקרקעין במועדים שסוכמו, על חשבונה של החברה.

הבעלים רשאים להאריך את המועד להתקיימות התנאים כאמור. במקרה שאיזה מהתנאים כאמור לא יתקיים במועדים שנקבעו, יהיה כל אחד מהצדדים רשאי לבטל את ההסכם ולפיכך, אין ודאות כי העסקה תצא לפועל.