מחלוקת על מכירת מיי טאון התחדשות עירונית לקבוצת אלי גבאי

קבוצת גבאי - בנייה, ייזום, ניהול ואחזקות נדל"ן, שבשליטת אלי גבאי, מבקשת (15.1.23) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לקבוע שאין תוקף מחייב להסכם שנחתם בינה לבין קבוצת מיי טאון בחודש יוני אשתקד. הפנייה באה לאחר שבהליך בוררות הגישה מיי טאון תביעה בסך 42 מיליון שקל נגד גבאי.

קבוצת גבאי היא חברת-אם של מספר חברות העוסקות בין היתר בבנייה למגורים, ואילו מיי טאון עוסקת בבנייה למגורים והיא בעלת השליטה (60%) בחברת מיי טאון התחדשות עירונית; מייקל בניאן הוא הבעלים של 35% נוספים ממניות האחרונה. גבאי אומרת כי התגלע סכסוך בין בניאן לבין מיי טאון, זו חששה מפני היפרדות כפויה בו תיאלץ למכור לו את מניותיה בנזיד עדשים ולכן אשתקד הציע המנכ"ל יוסי חסון לגבאי לרכוש את השליטה בחברת מיי טאון התחדשות עירונית.

במאי אשתקד הכינו הצדדים "קווים מנחים לביצוע עסקה", כהגדרתה של גבאי, ולאחר מכן היא ביקשה מחסון מידע ומסמכים נוספים. בתחילת יוני נערך "מסמך קצר, תמציתי ובלתי ממצה, באורך של עמוד וחצי בלבד, במסגרתו נדונה אפשרות רכישת מניות בחברה המחזיקה זכויות לבניית מאות יחידות דיור בסכומים משמעותיים, ללא שהושלמה בדיקת נאותות כלשהי". גבאי לבדו חתם עליו, בלא מורשית החתימה הנוספת בחברה.

בהמשך החודש קיימו הצדדים מגעים נוספים והחליפו טיוטות הסכם שלא נחתמו, אך בתחילת יולי הודיעה מיי טאון שהמסמך מתחילת יוני הוא הסכם מחייב. גבאי הכחישה טענה זו, הציעה להמשיך את המו"מ, אך מיי טאון ביקשה מלשכת עורכי הדין למנות בורר על-פי אותו מסמך מתחילת יוני. הלשכה נענתה, למרות שלשיטת גבאי - אין לכך מקום שכן אין המדובר בהסכם מחייב, ובדיעבד אף התברר שקבוצת מיי הסתירה ממנה במסגרתו פרטים מהותיים. כאמור, מיי ביקשה מן הבורר לאכוף את ההסכם ולחייב את גבאי לשלם לה 42 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רם ז'אן ורונן אפט, וטרם הוגש כתב הגנה.