הכללית נגד י.ח דמרי: תובעת 3.5 מ"ש בסכסוך על מקומות חנייה

שירותי בריאות כללית תובעת 3.5 מיליון שקל מחברת י.ח דמרי בנייה ופיתוח, בטענה להפרת הסכם ביניהן במסגרתו שכרה הכללית שטחים נרחבים ב"דמרי Tower" באשדוד. התביעה הוגשה (27.12.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

בתביעה נאמר כי מדובר בבניין רב-קומות ובו מסחר, משרדים ומגורים. בשנת 2016 שכרה הכללית 7,300 מ"ר להפעלת מרפאה ולשימושים נלווים ושנה לאחר מכן מימשה את האופציה לרכישת השטח. במסגרת מימוש האופציה, הוסכם שהכללית תרכוש מחברת דמרי 162 מקומות חניה בחניון התת-קרקעי שבבניין. החוזה נחתם בדצמבר 2018 וכלל רכישת 8,600 מ"ר המשמשים את הכללית לחדרי ניתוח, חדרי אשפוז ובית מרקחת, תמורתם היא שילמה 94 מיליון שקל.

לדברי הכללית, דמרי אמורה הייתה להעביר לבעלותה של מקומות החניה עם חתימת החוזה, אך לא עשתה זאת עד היום. היא מציינת, כי הבניין מצוי במרכז אשדוד - ליד שטחי מסחר, משרדים וקניון גדול - וכי החניונים באזור הם בתשלום. לעומת זאת, החניון ב"דמרי Tower" פתוח למעשה לכל המעוניין, וכך יכולים בעלי מכוניות אחרים להשתמש חינם במקומות החניה השייכים לה. על-פי התביעה, בשלוש השנים האחרונות התנהלו מגעים רבים בין הכללית לדמרי, אך האחרונה לא עמדה גם בהתחייבויות שנטלה על עצמה במסגרתם.

לטענת הכללית, ההפרה מצד דמרי חמורה במיוחד משום שמדובר במקומות חניה האמורים לעמוד לרשות הצוותים הרפואיים שלה והנזקקים לשירותיהם. עובדיה נאלצים לחפש חניה חילופית, משלמים תמורתה ולעיתים גם סופגים קנסות, ובכך נפגעת יעילות השירות שהיא מעניקה. לדברי הכללית, דמרי הציעה לה בחודש שעבר פתרון אשר כלל רק 100 מקומות חניה, לאחר מכן הציעה פתרון טכני שיעמיד לרשותה את כל 162 המקומות המובטחים אך חזרה בה. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד משה ברנר וטרם הוגש כתב הגנה.