חברת הנדל"ן מימושים מגשימים פוטנציאל מבקשת (24.11.22) מבית המשפט המחוזי מרכז לקבוע, כי היא תרכוש את חברת הבנייה משהב מידי הסתדרות הפועל המזרחי ב-510 מיליון שקל. לחלופין היא תובעת פיצוי בסך 40 מיליון שקל על ביטול העסקה.
משהב הוקמה בידי הפועל המזרחי בשנת 1936 ובנתה עד היום רבבות דירות במאות פרויקטים. בעליה הם הסתדרות הפועל המזרחי (שהיא איגוד מקצועי), אגודת מזרחי אחזקות, קרן תורה ועבודה, הבונה חברה קבלנית של הפועל המזרחי ומשכנות חברה לייסוד שכונות דתיות. בעלים אלו נתבעים לצידו של יו"ר הפועל המזרחי, אבי סולימן.
על-פי התביעה, הפועל המזרחי החליטה למכור את משהב בעסקת יוצאת דופן: כמות שהיא (As is) ללא כל מצגים מצידה. הסיבה לכך הייתה המורכבות של משהב: ריבוי הפרויקטים, שחלקם בני שנים רבות; אי-ודאות קניינית ותכנונית לגבי קרקעות שבידיה; היסטוריית הניהול המורכבת שלה; וקשיי השליטה בה. מימושים והפועל המזרחי, בהובלתו של סולימן, קיימו מגעים מאז הקיץ שעבר ועד מאי השנה, ובסופם סוכם על מכירת משהב ב-510 מיליון שקל. לטענת מימושים, מבחינה משפטית נכרת הסכם בינה לבין המוכרים.
לדברי מימושים, מן הרגע הראשון הבהירה הפועל המזרחי שאינה חייבת לנהל מכרז למכירת משהב; וחברות אחרות אליהן פנתה השיבו בשלילה או הציעו מחיר נמוך משמעותית. אולם, במאי השנה פנה עו"ד יצחק נטוביץ, דירקטור במשהב, לבית המשפט המחוזי מרכז וטען שיש למכור את החברה במכרז. לטענת מימושים, בדיעבד התברר שמדובר בתביעה הנגועה בשיקולים זרים, ובמקביל ניסו גורמים אינטרסנטיים בהפועל המזרחי להשתמש בה לצרכיהם, וכל זאת - בניסיון להתחמק ממימוש ההסכם עימה.
לאחר הגשת תביעתו של נטוביץ, ממשיכה מימושים, היא הסכימה לנהל מו"מ שיתן מענה לדרישותיו וזאת כדי למנוע עיכוב במכירה. לבסוף הושגה הסכמה, לפיה הפועל המזרחי תקיים מכרז תוך שמירה על זכויותיה של מימושים: הוא ינוהל על בסיס ההסכם עימה ומימושים תוכל לנהל התמחרות מול ההצעה הגבוהה ביותר. אם יזכה מי שיציע מחיר גבוה יותר, תקבל מימושים פיצוי של 25 מיליון שקל (לעומת פיצוי מוסכם של 40 מיליון שקל בהסכם עימה).
המו"מ נמשך עד הימים האחרונים והגיע לטיוטה סופית, אומרת מימושים, אשר נתנה מענה גם לדרישות אישיות ומשפטיות של נטוביץ. אולם, הפועל המזרחי שוב חזרה בה וזנחה את המתווה המוסכם. לטענת מימושים, הדבר מלמד שהעיכוב שתורץ בתביעתו של נטוביץ, היה מהלך מכוון שמטרתו לסכל את חתימת ההסכם. בשל כך היא מבקשת לאכוף את ההסכם או לשלם לה את פיצוי ההפרה שנקבע בו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד חגי הלוי, אלירם בקל ועודד גזית, וטרם הוגש כתב הגנה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה