סכסוך בין חברת יסודות שיתוף לעו"ד איילת רוזנצווייג

סכסוך בין חברת הבנייה יסודות שיתוף, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי), לבין עו"ד איילת רוזנצווייג אשר ליוותה אותה ב-34 פרויקטים ב-15 השנים האחרונות. הצדדים הגישו החודש שורה של תביעות זה נגד זה. החברה הוקמה בידי דני אלה וראיד ג'בראין, וכיום 49% ממניותיה בידי יחיאל קאהן וסלי אילון.

יסודות שיתוף הגישה (9.11.22) לבית משפט השלום בירושלים תביעה בסך 800,000 שקל נגד רוזנצווייג, בטענה שהיא חייבת לה סכום זה בגין החלק שלה בעסקה לרכישת נכס בירושלים מבנק דיסקונט ב-10.8 מיליון שקל. לטענת החברה, היא שילמה לבנק את מלוא הסכום ואמורה הייתה לקבל משותפיה - ובהם רוזנצווייג - את חלקם היחסי. חלקה של רוזנצווייג היה 8.2%, אך היא שילמה רק 310,000 שקל.

תביעה נוספת של החברה, שהוגשה גם היא לבית משפט השלום (14.11.22) היא בסך 900,000 שקל ובה נטען לרשלנות מקצועית של רוזנצווייג. לטענת החברה, רוזנצווייג טרם רשמה את הזכויות על שמותיהם של מי שרכשו ממנה 81 דירות בעשרה פרויקטים בירושלים, למרות שהיה עליה לעשות זאת בתוך שנתיים ממועד קבלת טופס 4, ובכך היא חושפת אותה לתביעות מצד הרוכשים. בתביעה שלישית מבקשת החברה מבית המשפט להורות לרוזנצווייג לפנות נכס שהיא שוכרת ממנה בירושלים, בטענה שלא שילמה את דמי השכירות מאז אפריל 2019. התביעות הוגשו באמצעות עוה"ד יוסף בן-דור וחיים כהן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.

רוזנצוויג מצידה תובעת מהחברה שכר טירחה בסך 3.5 מיליון שקל, בתביעה שהוגשה (22.11.22) לבית המשפט המחוזי בירושלים. לטענתה, קאהן ואילון לא שילמו לה את שכרה חרף דרישותיה והפרו את הבטחותיהם כלפיה. לדברי רוזנצווייג, תביעותיה של החברה נגדה נועדו להכפיש אותה וליצור תירוצים להתחמקות מתשלום שכרה. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד נדב העצני וטרם הוגש כתב הגנה.