ריביות העתק בהלוואות של שטרקמן לסגל

יזם הנדל"ן יאיר סגל נטל מעמיתו רן שטרקמן הלוואות של מיליוני שקלים בריבית עתק - מגלה תביעה ב-13.3 מיליון שהגיש שטרקמן (22.9.22) נגד סגל לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

סגל הוא הבעלים של חברת אורבן נדל"ן, האומרת שביצעה למעלה מ-60 פרויקטים של התחדשות עירונית. בעבר הוא היה בכיר בתחום התקשורת - מנהל ההקמה והתפעול של חברת הכבלים תבל (כיום הוט) ומהעומדים מאחורי כניסתה של סלקום לשוק הסלולר. על-פי אתר החברה, סגל משקיע מאז 1992 בתקשורת ובנדל"ן למסחר ומגורים במזרח אירופה, במיוחד בהונגריה. שטרקמן היה מנהל הכספים של חברת הקניונים פלאזה סנטרס, כאשר הייתה בשליטתו של מוטי זיסר המנוח, ובהמשך מונה למנכ"ל; גם חברה זו פעלה בין היתר בהונגריה.

התביעה עוסקת בהלוואות שהעניקה חברת פורטרס ר.י שבשליטת שטרקמן לחברת Talogo הקפריסאית שבשליטת סגל. על-פי התביעה, ההלוואות ניתנו בשנים 2017-2010 בריבית שהלכה ועלתה. היא החלה מ-5% על רבע מההלוואה הראשונה בסך 400,000 דולר, עלתה ל-13% לשנה בשתי הלוואות נוספות, עלתה שוב ל-15% לשנה על מיליון שקל בשנת 2015 (בתוספת ריבית פיגורים של 1.5% לחודש אם לא תיפרע במועד), והגיעה ל-25% לשנה על הלוואה של 2 מיליון שקל בשנת 2017.

שטרקמן טוען, כי הלוואות אלו טרם נפרעו וכי סגל רוקן מתוכן את הבטוחות שהעמיד לטובתו. ההלוואה האחרונה כללה בטוחה בדמות 20% ממניות חברת פאלומה, דרכה מחזיק סגל במניות אורבן נדל"ן. בימים האחרונים נודע לו, הוא אומר, שמניות אלו הועברו לצד שלישי, וכך גם מניות אורבן שהיו בידי פאלומה. מניותיו של סגל בפאלומה נרשמו בסוף החודש שעבר על שמו של אלברט חריש, שאף מונה לדירקטור היחיד בחברה במקומו של סגל. ואילו מניותיה של פאלומה באורבן הועברו לדוד זהבי - שותפו של סגל בחברה והמנכ"ל שלה.

בנסיבות אלו, טוען שטרקמן, הוא זכאי לתבוע מיד את פרעון ההלוואות. חישוב News1 מעלה, על-פי הסכומים המצוינים בתביעה, כי שווי הקרן של ההלוואות היה 6 מיליון שקל - כך ששטרקמן תובע כעת ריבית של למעלה מ-120%. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יוסי מרקוביץ ואיתי גרוס, וטרם הוגש כתב הגנה.