קרן היסוד נגד קק"ל על הטכניון והריאלי

קרן היסוד תובעת מן הקרן הקיימת 8 מיליון שקל תמורת המבנים בחיפה של הטכניון הישן (כיום - מוזאון מדעטק) ובית הספר הריאלי השוכן בסמוך. קרן היסוד טוענת, כי הזכויות במבנים הועברו לקק"ל במסגרת הליך הסדר מקרקעין בלא שהיא קיבלה תמורה כלשהי. לדבריה, השווי האמיתי של המבנים הוא 39 מיליון שקל, ותביעתה נמוכה בהרבה משיקולי אגרה. התביעה הוגשה (8.9.22) לבית המשפט המחוזי בחיפה.

על-פי התביעה, בעלי הקרקע ג'יימס סיימון העניק בשנת 1929 לקרן היסוד - גוף גיוס התרומות של ההסתדרות הציונית - את הזכויות במבנים, בעוד הקרקע נתרמה לקק"ל. באותה עת ניתן היה לרשום בנפרד בעלות על קרקע ועל המבנים הניצבים בה. הפרדה כזו נאסרה בשנת 1937, אך בצורה צופת פני עתיד ולא ביטלה מקרים שקדמו לתיקון החוק. בשנת 1969 ביטל חוק המקרקעין את ההסדר לטיפול במקרים בהם בעלי המבנים אינם בעלי הקרקע, ואשר קבע חובת פיצוי לבעלים שזכויותיו הועברו לבעלים האחר, לא קבע הסדר אחר והותיר את ההתדיינות לצדדים.

קרן היסוד אומרת כי קק"ל הייתה הבעלים של הקרקע ואילו היא עצמה חכרה את הקרקע וכאמור הייתה בעלים של הטכניון הישן והריאלי. שני המוסדות לא שילמו לה תמורת השימוש במבנים, אלא התחייבו לשמר ולתחזק אותם. בשנת 2000 נודע לה שהחל הליך הסדרת מקרקעין במתחם זה, ובשל הרישום הנפרד של הבעלות בקרקע ובמבנים - המליץ פקיד ההסדר ששני הגופים יגיעו להסכמה על איחוד הרישום.

לאחר שלא הושג הסדר, קבע ב-2019 בית המשפט המחוזי בחיפה, כי קק"ל היא בעלת הקרקע וקרן היסוד היא בעלת המבנים וכי הדרך היחידה לבטל את הפיצול היא ביטול זכויותיה של קרן היסוד. לדבריה, בית המשפט נמנע מלפסוק לה פיצוי בנימוק שהדבר אינו בסמכותו, ובית המשפט העליון אישר עמדה זו. התוצאה היא שהמבנים עברו לבעלות קק"ל בלא שזו שילמה דבר לקרן היסוד, טוענת האחרונה, ולפיכך היא תובעת כעת פיצוי שכזה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ליאת מריאן-תמרי ואריאל דניאלי, וטרם הוגש כתב הגנה.