חברות בנייה מבקשות להמשיך לגבות הפרשי מדד מהקונים

תשע חברות יזמיות מבקשות (24.8.22) מבית המשפט המחוזי לקבוע, כי לא ישאו בהפרשי מדד בגין חוזים עם לקוחותיהן במסגרת מכרזים של רשות מקרקעי ישראל שנחתמו עד סוף חודש יוני. בתחילת יולי נכנס לתוקפו תיקון לחוק המכר, לפיו אין לחייב את הלקוחות בהפרשים בגין מדד תשומות הבנייה.

העתירה הוגשה בידי חברות י.ח דמרי, צרפתי שמעון, עמרם אברהם, אשדר, קחם, ק.מ מדף 1, ק.מ מדף 2, אפי קפיטל נדל"ן וגיא ודורון לוי. החברות זו במכרזי דיור במסלולי מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה. לדבריהן, המכרזים כללו אפשרות לגבות הפרשי הצמדה בגין החלק ממחיר הדירות לזכאים שנקבע במכרז והיה זה רכיב משמעותי בהצעותיהן.

התיקון לחוק מונע כעת גביית הפרשים אלו, למרות שחלק מהן החלו לשווק את הדירות לפני 1 ביולי. לטענתן, כך נוצר מצב אבסורדי של הבדלים בין המחירים באותו פרויקט ואפילו באותו בניין. המשמעות היא פגיעה ניכרת בקניינן וברווח המועט ממילא הצפוי להן, כאשר בחלק לא מבוטל מהמקרים הדבר אף גורם להצעותיהן להיות גרעוניות.
העתירה הוגשה בירושלים באמצעות עוה"ד רנאטו יאראק ומתן ספקטור, וטרם הוגשה תגובת המדינה.