תביעה: תרמית במיליונים במכירת נדל"ן בעפולה

גיל מולכו ואבי אוחיון ביצעו תרמית במיליוני שקלים במכירת נדל"ן בעפולה, תוך שהם נעזרים בעו"ד יועד פרץ. כך טוענים 52 רוכשי נדל"ן מן השניים, בתביעה בסך 10.8 מיליון שקל אותה הגישו (1.8.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. בין הנתבעים גם משרד עורכי הדין ש.פרידמן ומשרד רואי החשבון נחום פריידקס, אשר הוצגו כמי שמלווים את הפרויקט מבחינה משפטית וחשבונאית.

בתביעה נטען, כי מולכו ואוחיון עמדו בספטמבר-אוקטובר 2015 בראש מסע שיווק אגרסיבי, בו נטל חלק פרץ. הם הציגו ללקוחותיהם - ובהם התובעים - מצג ולפיו ביכולתם לרכוש מהם יחידות דיור בעפולה המיועדות להשכרה לסטודנטים, וכך שכנעו אותם לשלם להם סכומים שבין 150,000 שקל ל-300,000 שקל כל אחד (לפי עלות בנייה של 4,500 שקל למ"ר).

רק בדצמבר 2015 הודיעו מולכו ואוחיון לתובעים, כי בפועל מדובר בארגון של קבוצת רכישה - מידע שאילו היה ברשותם בזמן אמת, היה מוביל להימנעות מאותם תשלומים. בשלב זה החתימו מולכו ואוחיון - בעזרת פרץ - את התובעים על הסכמים שונים, תוך שחלקם אינם מבינים על מה הם חותמים, והאחרים עושים זאת מחוסר ברירה ובתקווה להציל את כספם. במקביל העבירו השניים 4 מיליון שקל לבני קרן (הנתבע אף הוא) במסווה של "רכישת אופציה", שלטענת התובעים הייתה אף היא פיקטיבית וחלק מן התרמית.

לדברי התובעים, מסמכים המצורפים לתביעה מגלים, כי בפועל הגיעו כספיהם לנתבעים: קרן קיבל כאמור 4.1 מיליון שקל, חברה בבעלות רן צדיקריו קיבלה 4.6 מיליון שקל, חברה בבעלות אוריאל טוביהו נטלה 2 מיליון שקל, ואילו לחברה בבעלות מולכו ואוחיון הגיעו 750,000 שקל; התובעים טוענים, כי השניים קשורים גם לחברות שבבעלות צדיקריו וטוביהו. הפרויקט לא יצא לפועל, מדגישים התובעים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד ראובן מילמן וטרם הוגשו כתבי הגנה.