2,600 יח"ד, מהן כ-200 חדרי מלון: אושרה תוכנית משולש בן עמי

השבוע אושרה התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל (תוכנית מס' 210-0554063), למתחם חדש לתעסוקה ומגורים בהיקף של כ-2,600 יחידות דיור, ומתוכן כ-200 חדרי מלון במזרח נהריה. השכונה תוקם מדרום לכביש 89 החדש ובהמשכו של ציר עירוני ראשי - שדרות הגעתון. היא תשמש רכיב מרכזי בסביבה העירונית המחבר את השוליים למרכז.

מתחם משולש בן עמי החדש מציע עירוב שימושים וכולל מגורים, מגורים מיוחדים, מלונאות, אזורי מסחר ותעסוקה, שטחי ספורט ונופש, וכן שטחים למוסדות ציבור ושטחים מגוננים. התוכנית מכפילה את שטח המרכז הרפואי גליל ומאפשרת את פיתוחו בהתאם ליעדים הלאומיים.

סך זכויות הבנייה העיליות בתוכנית מסתכמות בלמעלה מ-1,300,000 מ"ר. מתוכם כ-478,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. מדובר בהיקף גדול ביותר שנוסף לעיר נהריה. השכונה החדשה תשתרע על שטח של כ-966 דונם המיועדים לבניית כ-2,600 יחידות דיור, ומהן כ-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-200 חדרי מלונאות, וכ-200 יחידות המיועדות לסגל ולסטודנטים במרכז הרפואי גליל.

מבני תעשיה נקיים

ליד אלה יקומו שימושים המהווים סיוע לפעילות השוטפת של בית החולים והעסקים שצוינו לעיל ובתנאי שלא יהיו מזהמים. שאר אזורי התעסוקה מעורבים עם שימושים אחרים כולל מגורים, ולכן התעסוקה בהם מיועדת בעיקרה לעסקים בעלי אופי משרדי כגון מעבדות, משרדי מחשב ויועצים מקצועיים.

מועדונים למגוון קהלים

התוכנית מתייחסת גם לחיי חברה ולקהילה שיבואו לידי ביטוי במועדונים המיועדים למגוון קהלי יעד, כגון מועדון נוער, מועדון לקשישים ומועדון כללי. בסך-הכל התוכנית מציעה 4 מועדונים, לכל מועדון מגרש של כ-1.5 דונם. התוכנית תיתן מענה להקצאת קרקע לטובת פיתוח מרכז ספורט ברמה עירונית, יצירת מערך שירותי רווחה, שירותים סיעודיים ואכסון מלונאי.

בתוכנית אומצו עקרונות "פיתוח מוטה תחבורה ציבורית" (TOD), בין היתר, בזכות סמיכותה לאמצעי תחבורה המונית, כביש 89, מסוף מתע"ן ומטרונית, הפועלת כיום במטרופולין חיפה, ועתידה להתרחב צפונה לאורך כביש 4. התוכנית מכוונת לשימוש גובר בתחבורה ציבורית, ובכך תצמצם את התלות ברכב פרטי, תפחית את זיהום האוויר, תעודד הליכה רגלית ורכיבה באופניים, תייצר קישורים להגדלת הניידות לשאר המוקדים בסביבה ותיצור ריכוז פעילות עירונית מגוונת במרחק קצר ביניהם, תוך עירוב שימושים.

התוכנית תוכננה על-ידי האדריכלים אילן איזן, אושרי אלמדוי ודניאל בלומפילד מחברת האדריכלים - א. ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ.

ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל ברך על ההחלטה לאישור התוכנית אשר לדבריו "תוסיף מאות יחידות דיור לעיר נהריה ותציע פתרונות דיור מגוונים לתושבי הסביבה במקביל להרחבת המרכז הרפואי הגליל, ויצירת אזור תעסוקה שיהווה מנוף כלכלי חשוב לעיר נהריה".