עיריית ראשל"צ נגד דירות יוקרה של האחים גינדי

עיריית ראשון לציון תובעת 22 מיליון שקל מחברת דירות יוקרה שבבעלות משה גינדי ויגאל גינדי, בעלת קניון הזהב שבעיר. העירייה טוענת, כי דירות יוקרה הפרה הסכם לפיתות קרקע באזור התעשיה בעיר.

בתביעה, שהוגשה (7.6.22) לבית המשפט המחוזי מרכז, נאמר כי מדובר במכרז בו זכתה חברת הוניגמן. היא לא עמדה בהתחייבויותיה, והעירייה אישרה לה למכור את זכויותיה לדירות יוקרה ב-19 מיליון שקל. הסכם הפיתוח הנוגע לקרקע מחייב את הזוכה לפתח אותה בזמנים קצובים ומהירים, ורק אם יעמוד בתנאים אלו - הקרקע תעבור לבעלותו.

דירות יוקרה התחייבה לבנות מיד לפחות 5,700 מ"ר, ולכן אישרה לה העירייה לנייד את היתרה - שעמדה על 3000 מ"ר - לאתר אחר בעיר. אלא שלטענת העירייה, סמוך לחתימת ההסכם החלה דירות יוקרה להפר אותו, ובדיעבד התברר שהיו אלו צעדים מכוונים שנועדו לרוקן מתוכן את ההסכם ולאפשר לחברה ליהנות מהטבות הכלולות בו מבלי לעמוד בהתחייבויות שנטלה על עצמה.

לדברי העירייה, החברה בחרה תחילה לקדם את ניוד זכויות הבנייה לקניון הזהב, אגב הפקת רווח כספי ניכר, תוך הזנחת מחויבויותיה לקידום הבנייה, דבר שגרם לעיכוב של שנים בקידום התוכניות, כך שאלו אושרו לבסוף רק בשנת 2020. מספר שבועות לפני אישור התוכנית ביקשה החברה מהעירייה לאשר לה למכור את זכויותיה במקרקעין לחברה אחרת תמורת 60 מיליון שקל. זאת, לאחר שרוקנה מהקרקע זכויות בהיקף של 35% מהיקף זכויות הבנייה בשווי 6.7 מיליון שקל, ולא קיימה את התחייבויותיה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד חגי נח, אריה נח ושלומי ג'מו, וטרם הוגש כתב הגנה.