עו"ד תובע 26 מיליון שקל

עו"ד עודד ישראלי תובע 26.1 מיליון שקל משמונה בעלי קרקע בכפר שמריהו, בטענה שאינם משלמים לו תמורת עשר שנות עבודה בשינוי ייעוד הקרקע. לטענת ישראלי, מדובר ב-21 דונמים בשווי כולל של 148.9 מיליון שקל והוא זכאי ל-15% משווי זה. התביעה הוגשה (6.4.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

הנתבעים הם בנימין גולדשטיין, שמשון גולדשטיין, אלישע גולדשטיין, עפרה ביגר, עליזה רונן, ענת ישראלי, אסתר גור וציונה מרקוס. לדברי ישראלי, כאשר הנתבעים שכרו את שירותיו, הקרקע הייתה מיועדת לפארק עירוני ולהפקעה לצורכי ציבור, כך ששוויה היה אפסי והפיצוי הצפוי על ההפקעה היה זעום. על-פי הסכם שכר הטרחה בינו לבין הנתבעים, ישראלי אמור היה 15% משווי הפיצוי שיקבלו על הפקעה או 15% מהזכויות שיקבלו במקום ההפקעה - שניהם מן השקל הראשון.

לטענת ישראלי, הוא פעל במשך עשר שנים בלא לקבל שכר כלשהו, העסיק צוות מומחים בעלי שם ויחדיו הצליחו לשכנע את הרשויות לשנות את ייעוד הקרקע במסגרת קידום התוכנית לצפון הרצליה ומזרח כפר שמריהו במסגרת הוותמ"ל ולהעניק בה זכויות בנייה מלאות. המתחם הוכרז כמתחם מועדף לבנייה למגורים והתוכנית מצויה לקראת הפקדה, נאמר בתביעה. על-פי התוכנית, יהיו באזור 10,000 דירות לצד שטחים נרחבים למסחר ותעשיה.

ישראלי טוען, כי השלמת התוכנית כבר הביאה לעלייה עצומה בשווי החלקה, כולל שטחיהם של הנתבעים, והתקבלו הצעות לרכישתם במיליוני שקלים לדונם. אלא שבאפריל אשתקד הודיעו הנתבעים לישראלי על סיום ההתקשרות עימו, ללא כל נימוק ובלא שהביעו אי-פעם חוסר שביעות רצון מעבודתו. לטענתו, האירועים שהתרחשו לאחר מכן - הערות אזהרה על חלק מן המגרש לטובת קונים עתידיים - מלמדים, כי מדובר במהלך מתוכנן שמטרתו להימנע מתשלום שכרו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יאיר ליבוביץ ורחלי הרשיש, וטרם הוגש כתב הגנה.