אוניברסיטת חיפה נגד חיובה בהיטלי פיתוח

אוניברסיטת חיפה מבקשת (30.3.22) מבית המשפט המחוזי בעיר לבטל את דרישת העירייה לשלם היטלי פיתוח בסך 85 מיליון שקל בגין שטחי קרקע ומבנים בקמפוס שלה. לדברי האוניברסיטה, המתחם הסובב אותה מפותח מזה עשרות שנים ואילו רוב המבנים הוקמו החל משנות ה-60 של המאה הקודמת.

לטענת האוניברסיטה, הנחת היסוד הסמויה של דרישת התשלום, אותה מנסה העירייה להסתיר, היא שהאירועים המפעילים את החיוב ההיטלי התגבשו לפני עשרות שנים, ואילו האוניברסיטה כביכול לא השתתפה בהוצאות הפיתוח. בשל כך, סבורה האוניברסיטה, ובשל נזק ראייתי חסר תקנה ופגיעה אנושה באינטרס הסתמכותה, יש לבטל את הדרישה מחמת התיישנות ושיהוי. עוד אומרת האוניברסיטה, כי העירייה הקימה אותה, העבירה לה את הנדל"ן ללא תמורה ולאחר מכן פיתחו יחדיו את הסביבה כאשר האוניברסיטה נושאת בעלויות.

לדברי האוניברסיטה, חיובה בהיטלים עומד בסתירה להסכמים קיימים לפיהם אינה נושאת בחבות. מאחר שהיו לעירייה עשרות הזדמנויות לגבות תשלומים קודמים, עליה לעמוד בארבעה תנאים מצטברים: לא גבתה היטלי סלילה ודמי השתתפות בעבר בגין הנכסים מושאי העתירה, להסביר מדוע תשלומים אלו לא נגבו, להראות שהטלתם וגבייתם כיום נעשית באופן שוויוני, ושחיוב האוניברסיטה בהיטלי פיתוח שעה שהאזור מפותח וממומן אינו יוצר עודף בהכנסות העירייה. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד עדי מוסקוביץ ומאיר בן-אדמון, וטרם הוגשה תגובת העירייה.