יזמית נדל"ן נגד עין תמר

חברת קניון ים המלח תובעת 15 מיליון שקל ממושב עין תמר, בטענה להפרת הסכם שכירות. התביעה הוגשה (21.3.22) לבית המשפט המחוזי בבאר שבע.

התובעת עוסקת ביזום, הקמה ותפעול של מתחמים מסחריים. לדבריה, התברר לה בדיעבד, כי למושב לא הייתה כל זכות להשכיר לה 17.3 דונם שבצומת הערבה להקמת מרכז מסחרי-תיירותי לחכירתם בחכירת משנה ל-24 שנים ו-11 חודשים. בהסכם הצהיר המושב, כי הוא בעל הזכויות בקרקע על-פי הסכם פיתוח בתוקף, וכי הוא מוסמך להשכיר את המקרקעין - אלא שבפועל הסכם הפיתוח פקע באוגוסט 2016. לטענת התובעת, ההתחייבויות והמצגים שניתנו לה בדבר היכולת להאריך את הסכמי הפיתוח לתקופה מספיקה להשלמת הפרויקט, היו מצגי שווא.

בפועל לא הצליח המושב להאריך את הסכמי הפיתוח לתקופה מספקת, והשאיר אותה תקועה מזה שלוש שנים, ללא אפשרות לקדם הליכים תכנוניים או להתקדם בבנייה, לאחר שהושקעו בפרויקט מיליוני שקלים. לתובעת גם התברר, לדבריה, כי הסכם השכירות עומד בניגוד להוראות רשות מקרקעי ישראל והסכם הפיתוח. המושב העלה לדבריה טענות סרק, ולבסוף הודיע לה על ביטול הסכם השכירות ותבע לפנות את המושכר. בנובמבר אשתקד שלחה התובעת למושב מכתב ביטול של ההסכם, פינתה את השטח וכעת המושב מחזיק בו ביחד עם מרבית השלד וגג המבנה שנבנו עליו. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד ליאור קשלס וטרם הוגש כתב הגנה.