סכסוך שותפים בפרויקט באור יהודה

חברת אלה עזרא השקעות תובעת 17.8 מיליון שקל מחברת א. דורי (אור יהודה). התובעת, שבבעלות אליהו עזרא, היא בעלת מניות בנתבעת ואחד מהיזמיות של פרויקט התחדשות עירונית במתחם רחוב העצמאות באור יהודה המבוצע באמצעות הנתבעת שבשליטת קבוצת אורי דורי (כיום בבעלות עמוס לוזון ואבי דרכסלר).

בתביעה, שהוגשה (13.12.21) לבית המשפט המחוזי מרכז, אומרת התובעת, כי התמורה שהובטחה לה בעד החתמת בעלי הדירות במתחם, נקבעה על 2% מהתקבולים ממכירת הדירות שאינן מיועדות לבעלים הקודמים, וזאת באופן יחסי לשיעור ההחתמה. עם החלפת השליטה בקבוצת דורי הוסכם, כי תמורת טיפולה בקידום התב"ע המרכזית לפרויקט, תהיה התובעת זכאית לקבלת תמורה נוספת בשיעור של 0.5% ממכירת הדירות החדשות.

לטענת התובעת, לאחר שמונה שנים בהן עמלה על החתמת בעלי הדירות בפרויקט על הנוסח הישן של הסכמי פינוי-בינוי, ביקשה ממנה הנתבעת להחתים אותם על נוסח שונה, תוך התחייבות לתשלום תמורה מלאה בגין כך. היא השקיעה בכך מספר שנים נוספות, אך לטענתה הנתבעת דרשה לקבל את ההסכמים החדשים בלא תשלום. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד זאב שרף, שרון בן-חיים ודניאל מאיר, וטרם הוגש כתב הגנה.