מקורות נגד דרישת תשלום של יבנה

חברת מקורות מבקשת (20.11.21) מבית המשפט המחוזי מרכז לבטל דרישת תשלום היטלי פיתוח בסך 20 מיליון שקל שהוציאה לה עיריית יבנה. העירייה מנמקת את הדרישה בסלילת כבישים ומדרכות ברחובות הגובלים באגני החדרה במערך ההשבה של מקורות, אליו מועברים מי השפכים כהשלמה לטיפול שעברו במתקן השפד"ן.

בעתירה נאמר כי מערך ההשבה כולל מספר שדות החדרה, לרבות הנכס מושא העתירה שהוא תשעה שדות החדרה אליהם מוזרמים הקולחים ודרך קרקעיתם הם מחלחלים לאקוויפר. לטענת מקורות, אין המדובר ב"נכס גובל" כמשמעו בחוק העזר לסלילה, לרחובות שנסללו ואשר לשיטת העירייה הקימו את החבות. אין זיקת הנאה בין הנכס ובין התשתית העירונית שבבסיס הטלתו של החיוב בהיטלי פיתוח, ועל כן אין מקום לדרישת התשלום. עוד טוענת מקורות, כי דרישת התשלום נוגדת את תחשיב חוק העזר הכלכלי עליו מבוסס שיעור היטל החיוב, ואשר חייב להיות נאמן למציאות ולשקף את העלויות המתוכננות ביחס לסוג התשתיות בגינן נגבה ההיטל.

מקורות טוענת, כי מדובר בשדות החדרה מגודרים שאינם עונים להגדרת "בניין". איגום מים על פני הקרקע אינו הופך קרקע למבנה, ואין כל היגיון לראות שדות החדרה פתוחים כמבנים, שכן לא רק שאין להם רצפה במובן הקלאסי (שהרי האדמה מחוררת לצורכי החדרה) או תקרה, והם גם אינם בריכות במובן המקובל. לדברי מקורות, חיוב הקרקע כבנין יגרום לעלייה ניכרת במחיר המים וברור שזו אינה תכלית החוק. העתירה הוגשה עוה"ד עדי מוסקוביץ ואופיר אלמליח, וטרם הוגשה תגובת העירייה.