בעלי מרכז מסחרי נגד סופרפארם

חברת יורו נדל"ן תובעת 6 מיליון שקל מרשת סופרפארם, בטענה להפרת הסכם שכירות במרכז המסחרי שהקימה התובעת בשכונת בוכמן במודיעין. התביעה הוגשה (4.11.21) לבית המשפט המחוזי בירושלים.

בתביעה נאמר כי בשנת 2014 חתמו הצדדים על הסכם לפיו שכרה סופרפארם חנות במרכז המסחרי. היא החלה להפעיל אותה באוגוסט 2017, אך פינתה אותה באופן חד-צדדי לפני תום תקופת השכירות, בניגוד להסכם ביניהן. לטענת התובעת, סופרפארם לא שילמה את דמי הניהול ואת הארנונה ממועד הפינוי ועד לתום תקופת השכירות.

לדברי התובעת, סניף סופרפארם היווה חנות עוגן במרכז המסחרי, ופינוי פגע בערכו המסחרי. עקב הפגיעה התזרימית, אי-תשלום דמי השכירות ופינוי המקרקעין, נאלצה התובעת להקטין נזקיה ולמכור את הנכס תוך שהמחיר שנקצב לוקח בחשבון את ירידת הערך שלו. בית המשפט מתבקש לחייב את סופרפארם בתשלום דמי השכירות, דמי ניהול וארנונה עד לתום תקופת השכירות, ופיצוי מוסכם. בנוסף נתבע פיצוי בגין ירידת הערך של המרכז המסחרי, המוערך בידי התובעת ב-4.15 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד דורון לנגה וטרם הוגש כתב הגנה.