חנן מור תבנה 247 יח"ד ברמת אפעל

חברת הנדל"ן חנן מור זכתה במכרז לתכנון, הקמה וניהול של מתחם מגורים ומסחר להשכרה במתחם תל השומר דרום ברמת גן (רמת אפעל). החברה הודיעה (יום ג', 14.9.21) כי על-פי הערכתה, היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כשנתיים ממועד חתימת ההסכם בינה לבין רשות מקרקעי ישראל, והשלמת הפרויקט צפויה בטווח זמנים של בין שנתיים לשלוש ממועד קבלת היתר הבנייה.

אתמול (יום ב', 13.9.21) קיבלה החברה הודעה רשמית על זכייתה במכרז שפרסמה דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה יחד עם רשות מקרקעי ישראל לתכנון, הקמה וניהול של מתחם המגורים לתקופה של כ-20 שנה. זאת, בתמורה ל-393 מיליון שקל. סכום זה לא כולל עלויות פיתוח בהיקף מוערך של כ-26 מיליון שקל של עלויות פיתוח.

הפרויקט אשר יוקם במתחם אחד, כולל ארבעה מגרשים סמוכים, מכיל 247 יחידות דיור בשטח כולל של כ-24,141 אלפי מ"ר עיקרי הכולל כ-450 מ"ר שטחי מסחר וכן כ-7,595 אלפי מ"ר של שטחי שירות. זאת, לפני תוספת זכויות או הקלות שבס, ככל שיתקבלו וללא שטחי המרתף. מחצית מכמות יחידות הדיור בפרויקט תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים בהתאם לתנאי רשות מקרקעי ישראל. המחצית השנייה תושכר על-ידי החברה בשוק החופשי.

חברת חנן מור דיווחה עוד לבורסה כי בימים אלה היא מנהלת משא-ומתן עם חברת הביטוח הראל להקמת תאגיד משותף שיעסוק ביזמות פרויקטים למכירה בתחום המגורים, שעלות הקרקע בהם גבוהה מ-350 מיליון שקל. על-פי התנאים הנוכחיים של המשא-ומתן, חנן מור תחזיק ב-70% בתאגיד והיא תספק שירותי איתור ובחינה של פרויקטים, שירותי ניהול והקמת הפרויקטים, שירותי ניהול תכנון ופיקוח, ושירותי ניהול ושיווק מכירות.