חברת בנייה תובעת את רמ"י

חברת מרחב הים אשדוד תובעת מרשות מקרקעי ישראל 4.8 מיליון שקל, בטענה לנזקים שנגרמו לה כתוצאה מטעות שביצעה הרשות כאשר רשמה בלשכת רישום המקרקעין את מקרקעי החברה הרשומים בספריה והמצויים ברובע ט"ו באשדוד, בבעלותה שלה ושל צדדי ג' שונים.

בתביעה, שהוגשה (19.7.21) לבית המשפט המחוזי בבאר שבע, נאמר כי הטעות בוצעה כאשר בעת רישום שלושה בתים משותפים, רשמה הרשות כל אחד מהם באופן בו מקרקעי החברה מהווים חלק מהרכוש המשותף המוצמד לדירות. רמ"י שגתה כאשר לא ביצעה ולא רשמה תחילה את הפרצלציה המאושרת ותוך התעלמות מזכויות התובעת במקרקעיה.

ההליך הנכון, טוענת התובעת, היה לבצע את רישום הפרצלציה כך שתבוצע הפרדה בין מקרקעיה לבין יתר המקרקעין, ורק לאחר מכן לרשום בית משותף ביתרת המקרקעין בנוגע לאותן יחידות.
כתוצאה מהרישום השגוי, המקרקעין שלה נבלעו בחלקות הקיימות של הרכוש המשותף והיא נאלצה לבצע תוכנית איחוד וחלוקה חדשה על-מנת להפריד ביניהם. היא גם נאלצה להגיש תביעה לרישום הפרצלציה ולבצע תיקון במסמכי הבתים המשותפים על-מנת שניתן יהיה לרשום את הפרצלציה.

עוד נטען בתביעה, כי כתוצאה מהטעות ברישום התעכבו הליכי התכנון במקרקעין ולא ניתן היה לקבל היתר בנייה ומימון מהבנקים כנגד שעבוד הזכויות במקרקעין. וכתוצאה מכך נאלצה התובעת למכור מחצית מזכויותיה במקרקעין לצדדי ג' במחיר נמוך משמעותי ממחיר השוק בשל המצב הרישומי הפגום. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד טדי מנשה וטרם הוגש כתב הגנה.