"מייסדי וולת'סטון ניצלו בעורמה מיזמים נדל"ניים לעושק"

עו"ד רועי פריד תובע 40 מיליון שקל מבעלי קרן ההשקעות וולת'סטון (WealthStone) - עידן כץ, אילן בן-ישי וירון פיאטרו - ומשותפיהם לפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, שמגר ואקנין ופנחס פרקש. לטענת פריד, הנתבעים מתחמקים מתשלום שכר הטרחה המגיע לו תמורת עבודתו המשפטית במשך שנים בפרויקטים אלו. התביעה הוגשה (16.6.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

על-פי התביעה, בתחילת החודש שעבר ביטלו מייסדי וולת'סטון והחברות שבבעלותם שיקים בסך 3 מיליון שקל לטובת חברות שבבעלות פרקש. בעקבות זאת, שלח להם פרקש מכתב התראה ובו הוא מזכיר שיפעל נגדם בהליכי חדלות פרעון. במכתב "מועלות טענות קשות בדבר הברחת נכסים על-ידי מייסדי וולת'סטון, פעולותיהם להשאיר 'אדמה חרוכה', וכן בקשר עם התנהלות חמורה של הקרן שלהם שכספיה הושקעו בחלק מהפרויקטים". פריד מסיק מכך, כי במקרים אחרים "מיזמים נדל"ניים נוצלו בעורמה ובציניות לעושק משקיעים, בעלי זכויות ונותני שירותים שהשקעתם נגזלה; ושמייסדי וולת'סטון השתמשו בחברות ובכספי המשקיעים בקרן לצרכיהם האישיים וככלי לנטילת סיכונים על חשבון המשקיעים, העובדים ונותני השירותים".

לדברי פריד, פרקש פנה אליו בשנת 2017 שכר פרקש את שירותיו לליווי פרויקטים של התחדשות עירונית (בעיקר תמ"א 38), והובטחו לו 2%-1% מתמורת המכירה של הדירות בפרויקטים השונים. מספר חודשים לאחר מכן נוצרה השותפות בין מייסדי וולת'סטון לבין פרקש והוא התבקש להמשיך וללוות את הפרויקטים. בסך-הכל מדובר ב-20 פרויקטים בהיקף של מיליארדי דולרים לבניית אלפי דירות ולצידן משרדים ושטחי מסחר.

פריד מוסיף, כי בדצמבר 2020 החל לחשוד שפרקש עומד להעביר את זכויותיו בפרויקטים - אך הנתבעים לא עדכנו אותו, למרות חובתם לעשות זאת על-פי ההסכמים עימו. לטענתו, מדובר היה במהלך שמטרתו להיפטר מחובת תשלום שכרו, אשר נעשה על-פי דרישתו של ואקנין שנכנס באותה עת לשותפות במיזמים והודיע לו על הפסקת ההתקשרות איתו. בינואר השנה דרש פריד לקבל את שכרו, ובתגובה נאמר לו שהסיבה היחידה להפסקת עבודתו היא רצונו של ואקנין לחסוך בהוצאות ולהעביר את הייצוג לעו"ד ירון טיקוצקי המייצג אותו (שותף בכיר במשרד דורון-טיקוצקי-קנטור-גוטמן-נס-גרוס). לטענתו, בהמשך החודש העלו מייסדי וולת'סטון טענות חסרות שחר נגדו, אשר לא נשמעו בזמן אמת, כדי לייצר עילה שלא לשלם את שכרו.

על-פי התביעה, מדובר בעיקר פרויקטים בחדרה בהיקף של 650 מיליון שקל, בקריית גת בהיקף של 850 מיליון שקל, בנשר בהיקף של מיליארד שקל, בתל אביב בהיקף של 120 מיליון שקל, פרויקט נוסף בחדרה בהיקף של 5 מיליארד שקל, פרויקט נוסף בתל אביב בהיקף של 400 מיליון שקל, בחיפה בהיקף של 600 מיליון שקל, ובחולון בהיקף של 120 מיליון שקל. מדובר בהיקף כולל של 8.74 מיליארד שקל. עוד מונה פריד שורה של פרויקטים קטנים בהרבה ברחבי הארץ, שלטענתו גם בהם לא קיבל את שכרו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד חיים אייש, טל בננסון ולביא בן-פורת, וטרם הוגשו כתבי הגנה.