אמות השקעות נגד עסקת יינות ביתן-ויקטורי

(22-03-21) חברת אמות השקעות מבקשת מבית המשפט המחוזי בתל אביב פסק דין הצהרתי האוסר על יינות ביתן להמחות ללא הסכמתה לרשתות ויקטורי ופרשמרקט את זכויותיה בהתאם להסכמי השכירות עמה.

בתביעה נאמר כי יינות ביתן שוכרת כיום מאמות השקעות 16 מושכרים בהם היא מפעילה סופרמרקטים, וכי המדובר בסניפים שהיו מושכרים במקור לריבוע הכחול\מגה שקרסה, נקלעה לחדלות פירעון, ונרכשה על ידי יינות ביתן. בהתאמה הוסכם בין אמות ליינות ביתן כי האחרונה תיכנס בנעליה של מגה בכל הנוגע להסכמי השכירות, והדבר הוסדר בין הצדדים.

לדברי אמות השקעות במסגרת הסכמי השכירות שנחתמו בינה לבין יינות ביתן הסכימו הצדדים מראש כי יינות ביתן לא תהיה רשאית לערוך כל דיספוזיציה בזכויותיה מכוח הסכמי השכירות לטובת צדדים שלישיים ללא הסכמה מראש ובכתב מאמת אמות השקעות.

אלא מאי, לאחרונה התפרסמו כתבות בתקשורת הכלכלית בדבר משא ומתן מתקדם שמנהלת יינות ביתן בין היתר עם רשתות השיווק ויקטורי ו-פרשמרקט לצורך "מכירה" של חלק מהסניפים ששוכרת יינות ביתן מאמות השקעות, לידי צדדים שלישיים.

 בנוסף דיווחו ויקטורי ופרשמרקט לציבור בעלי המניות שלהן כי בכונתן לרכוש פעילות עסקית של 16 מסניפיה של יינות ביתן. לדברי אמות השקעות היא פנתה ליינות ביתן, ויקטורי ופרשמרקט והבהירה להן כי בהעדר הרשאה מפורשת ממנה, לא ניתן יהא לבצע כל דיספוזציה במושכריה.

יינות ביתן בחרה שלא להשיב בכתב לפנייתה האמורה, ואילו ויקטורי ופרשמרקט הגיבו במכתב לקוני במסגרתו הודו כי אכן מתקיים משא ומתן עם יינות ביתן, וכן הודו בכך שחלק מהמושכרים אכן שייכים לאמות השקעות, והן אינן מתכחשות לבעלותה בהן או בצורך בקבלת הסכמתה מראש.

לדברי אמות השקעות לא יכולה להיות מחלוקת שיינות ביתן מקיימת משא ומתן עם ויקטורי ופרשמרקט ואולי אף עם חברות נוספות למכירה ו\או הסבה של זכויות שכירות במושכרי של אמות. כך גם אין מחלוקת ולו בשל לשונו הברורה של הסכם השכירות כי הסבת זכויות כאמור חייבת בקבלת הסכמה מראש ובכתב מאמות השקעות.

בתביעה שהוגשה באמצעות עה"ד עופר צור ועומר גולדנברג נאמר כי משאלו הם פני הדברים התנהלותה של יינות ביתן מצביעה על כוונה ממשית מצדה להפר באופן חמור ויסודי את הסכמי השכירות עם אמות השקעות, ועל כן נדרשת התערבותו של בית המשפט.