יזמי נדל"ן תובעים את שותפיהם למיזם

(1003-21)- יחזקאל(צ'ארלס) לב ונפתלי שטיצר יזמי ומשקיעי נדל"ן הגישו לבית המשפט המחוזי בירושלים תביעה בסך 20 מיליון שקלים כנגד הלל יעקב זורייבין ואשר סבאג תושבי ירושלים.
זאת בטענה לאחריותם לאובדן הרווחים שהיה צפוי להם מפרויקט היוקרה במרכז העיר ירושלים נשוא המיזם המשותף ביניהם.

בתביעה נאמר כי לב ושטיצר כרתו שותפות לצורך השקעה בפרויקט שהיה ידוע בשם: "פרויקט גן העיר" להקמת מגדל מגורים במרכז העיר ירושלים בהיקף מכירות של כמיליארד שקלים, וכן שימור ושיפוץ של ארבעה מבנים לשימור.

עוד נאמר כי הנתבעים הובאו בסוד הזדמנות ההשקעה יוצאת הדופן האמורה שסכום הרווח המשוער בה היה צפוי לעמוד על כ-174 מיליוני שקלים, גילו עניין רב בפרויקט, ולמעשה תנאי השותפות המסחריים המרכזיים והעקרוניים סוכמו כולם בין הצדדים, והעסקה עצמה הייתה סגורה לחלוטין והמתינה רק לחתימה של הסכם השותפות כאקט פורמאלי.

ואולם לבסוף הנתבעים ניתקו מגע במפתיע, הודיעו במרמה על נסיגתם מהעסקה, ובמקביל ערכו משא ומתן חשאי ישיר אל מול מוכרי הקרקע, תוך ניצול ציני של המידע העסקי הסודי שהופקד ברשותם, והכול על מנת לנשל את התובעים מפירות עמלם.

לדברי התובעים בעקבות פנייתו של בא כוחם לבא כוח מוכרי הקרקע, החישו הנתבעים את המשא ומתן מול המוכרים וחתמו על ההסכם מולם בחשאי באותו היום ממש, באמצעות חברת הדס קפיטל(ז.ס.ב) שבבעלותם.

בתביעה נטען כי הנתבעים חטאו בהפרת חובות אמון וחובות תום הלב במשא ומתן בכלל ובין צדדים למיזם משותף בפרט, עשו שימוש נלוז במידע עסקי וסודות מסחריים שהופקדו בידם שלא לשם המטרה המוצהרת שלשמה הופקדו, עשו עושר שלא במשפט על חשבון התובעים, וגרמו להם לנזקים עסקיים ומסחריים חמורים.

אשר על כן מתבקש בית המשפט לחייב את הנתבעים לפצות את התובעים בגין אובדן הרווחים הצפוי מהפרויקט, עוגמת נפש, ופגיעה במוניטין. לתביעה צורף כתובע נוסף דוד רייכמן משקיע נדל"ן שהיה חלק מהשותפות החדשה שנכרתה בין התובעים לאחר הודעת הנתבעים כי הם מוותרים על העסקה.
התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ניסן מגיורא, שני חובב ואסף תכלת.