בוררות בין רוכשים ליזמים בפרויקט בנייה במודיעין

סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהודית שבח, הורתה (22.2.21) למנות בורר במחלוקת בין 111 רוכשי יחידות מסחר ומשרדים במודיעין לבין יזמי הפרויקט - חברת נכסי אילת ואילן לוי וחברת קנובלר השקעות, שתיהן בשליטתו של אילן לוי.

הרוכשים תובעים מן היזמים 42 מיליון שקל, בטענה שניצלו שלא כדין את כוחם העודף בהקמת הפרויקט, על-מנת לנכס לעצמם חלקים מן הפרויקט, לא שילמו את התשלומים המוטלים עליהם והטילו אותם על הרוכשים. לוי והחברות טענו, כי לא בשלה השעה למינוי בורר, שכן עמדתם של הרוכשים אינה ידועה ובקשתם נועדה לעקוף את מנגנון השמאי המכריע המוסכם בו ניתן היה לעשות שימוש זה מכבר.

שבח קיבלה את הבקשה, שכן בהסכם בין הצדדים נקבע במפורש, כי מחלוקות ביניהם יידונו בבוררות. "אף שלבית המשפט שיקול דעת לא רק לגבי ההחלטה את מי למנות, אלא גם אם בכלל למנות בורר לצדדים, הרי הנחית הפסיקה היא ש'ככלל, יש לתת תוקף להסכמת הצדדים ולקיים את הסכם הבוררות. בהתאם לעיקרון זה, נדרשים שיקולים כבדי משקל כדי להצדיק דחיית בקשה למינוי בורר מקום שבו קיים הסכם בוררות מפורש בין הצדדים'". טענה של אחד הצדדים בדבר מרמה אינה מספיקה כדי להימנע מבוררות ואינה מצדיקה את "אור השמש" של הליך משפטי פומבי. שבח העניקה לצדדים 45 יום לבחור את הבורר, ואם לא - הוא ימונה בידי ראש לשכת עורכי הדין, אבי חימי. את הרוכשים ייצג עו"ד ארז תן-עמי, ואת היזמים - עו"ד צפריר נגבי.