מחלוקת על שכירת מלון ביפו

חברת פולו הוספיטליתי תובעת 8 מיליון שקל מחברת איילים נדל"ן ובעליה - יעקב בן-שמואל, יניב בן-שמואל ואליעזר בן-שמואל. התביעה הוגשה (26.1.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

התובעת טוענת, כי בספטמבר 2019 חתמו הצדדים על הסכם לפיו היא תשכור מלון שמקימה הנתבעת בשדרות ירושלים ביפו, ובו 78 חדרים. על-רקע ההסכמה לתקופת שכירות ארוכת שנים, נקבעה השתתפות חד-פעמית של התובעת בעלויות הקמת המלון בסכום של 3 מיליון שקל והיא שילמה אותו. לדברי התובעת, היא השקיעה כספים רבים ברכישת ציוד וריהוט לשם היערכותה להפעלת המלון במארס אשתקד.

לטענתה, הנתבעים לא עמדו בהתחייבותם לסיים את הבנייה ולמסור לה את המלון באותו מועד. עד היום אין בידי הנתבעים האישורים הנדרשים לאכלוסו והפעלתו של המלון, והם לא השלימו את כל העבודות הדרושות כפי שהתחייבו במסגרת הסכם השכירות. לאור זאת, הודיעה התובעת על ביטול ההסכם ודרשה החזר של הכספים ששילמה והשקיעה. הנתבעים דחו את הדרישה, בנימוק שהם רשאים למסור את המלון בתוך 15 חודשים מחתימת ההסכם. מאוחר יותר טענו, כי עיריית תל אביב העניקה למלון רשיון איכלוס בדצמבר שעבר, ולכן סירובה של הנתבעת לקבל אותו היא המהווה הפרה של ההסכם. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד רפאל נבון וטרם הוגש כתב הגנה.