אזורים בנין נגד הימנותא

(11-10-20)- חברת אזורים בנין (1965) טוענת כי חברת הימנותא שבבעלות קק"ל ביקשה לאחרונה להפסיק את נאמנותה בקרקעות לטובת חברת שיכון ופיתוח, (מוזגה עם אזורים בשנת 2014), אולם בחרה להתנות את סיום תפקידה בניסיון אחרון לסחוט כספים שהיא אינה זכאית להם.

לדברי אזורים בתחילת שנות ה-90 ובמסגרתה הפרטתה של שיכון ופיתוח, התקבלה החלטה כי הזכויות והבעלות בקרקעות שונות ברחבי הארץ שהיו בבעלות המדינה ואשר הוחזקו עבורה בנאמנות על ידי הימנותא, יועברו לבעלות שיכון ופיתוח ויירשמו על שמה בלשכת רישום המקרקעין כאשר עד למועד הרישום יירשמו הקרקעות על שם הימנותא בנאמנות. מתוקף היותה נאמן בקרקעות לטובת שיכון ופיתוח התחייבה הימנותא לבצע כל פעולה שתידרש ממנה לצורך העברת רישום הזכויות באותן המקרקעין על שם שיכון ופיתוח, ובהקדם האפשרי.

אלא שלאחרונה, טוענת אזורים בפנייתה לבית המשפט המחוזי בירושלים החליטה הימנותא לעשות דין לעצמה והיא מסרבת לחתום על המסמכים הנדרשים לצורך הסדרת רישום הזכויות של שיכון ופיתוח במקרקעין. זאת בטענה לפיה חייבים לה כספים בגין "דמי ניהול".

לטענת אזורים באמצעות עוה"ד ערן שפינדל ו-שירי שירן בדרך פסולה ונואלת זו, הימנותא הפכה אותה כמי שנכנסה "בנעלי שיכון ופיתוח ואת ציבור רוכשי הדירות שנבנו על אותן הקרקעות, כ"בני ערובה" לדרישותיה המופרכות והסחטניות.
אזורים מדגישה כי סירובה של הימנותא לפעול בהתאם לחובותיה מסבה נזקים הן לה עצמה והן לצדדי ג' נוספים אשר רישום הזכויות על שמם מתעכב כאמור בשל כך.

אשר על כן מתבקש בית המשפט להורות להימנותא לחתום על כל מסמך שיידרש על ידי אזורים ו\או על ידי רשות כלשהי, ולבצע כל פעולה שתידרש על ידי אזורים, לרבות כל פעולה נלווית לצורך רישום הבעלות במקרקעין על שם אזורים ו\או על שם רוכשי המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין.

בנוסף מתבקש בית המשפט להורות על ביטול מנגנון הנאמנות של הימנותא ובאופן שיאפשר לאזורים לבצע את הפעולות הנדרשות לצורך רישום הזכויות במקרקעין על שמה ו\או על שם רוכשי הדירות בעצמה.